Invest in a promising future with this charming income property in 8020 Graz, one of the most sought-after locations in Steiermark. This extensive yield property offers on generous 370 m² living space a variety of opportunities for value enhancement and individual design.

The property impresses with its solid solid construction and a classic gable roof, which not only ensures a timeless appearance but also stands for a durable and sustainable building fabric. The existing district heating provides efficient heat distribution in the individual units, while the electrical installations form the basis for modern living concepts.

The generous garden offers not only a green oasis for relaxation, but also potential for the creation of communal areas or additional recreation areas for the tenants – a real plus in an urban location.

The income property is in need of renovation. This opens up the unique opportunity for you to modernize the property according to your ideas and thus significantly increase its value. With targeted investments you can fully exploit the potential of this house and achieve an attractive return.

The location convinces with excellent transport connections: bus and tram are within walking distance and enable fast connections in all directions. In addition, future residents benefit from the proximity to important facilities such as doctors, pharmacies and a clinic – for safety and comfort in everyday life. Schools, kindergartens, supermarkets and bakeries are also easily accessible on foot, which makes the living environment particularly family-friendly and worth living in.

The purchase price of 650.000,00 € offers excellent value for money for such a versatile and future-oriented project in Graz. Take advantage of this opportunity to invest in a property with great development potential and secure attractive rental income for the long term.

This income property is ideal for investors who recognize the value of a property in need of renovation and want to create a sustainable yield property with commitment and foresight. Contact us today to receive further information and to arrange a viewing appointment. Your successful real estate investment in Graz awaits you!

Further documents will be handed over on request. 

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft mit diesem charmanten Zinshaus in 8020 Graz, einer der begehrtesten Lagen der Steiermark. Dieses umfangreiche Renditeobjekt bietet auf großzügigen 370 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung.

Das Objekt besticht durch seine solide Massivbauweise und ein klassisches Satteldach, das nicht nur für ein zeitloses Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine langlebige und nachhaltige Bausubstanz steht. Die vorhandene Etagenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung in den einzelnen Einheiten, während die Elektroinstallationen die Grundlage für moderne Wohnkonzepte bilden.

Der großzügige Garten bietet nicht nur eine grüne Oase zur Erholung, sondern auch Potenzial für die Anlage von Gemeinschaftsflächen oder zusätzlichen Erholungsbereichen für die Mieter – ein echtes Plus in urbaner Lage.

Das Zinshaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und dadurch den Wert erheblich zu steigern. Mit gezielten Investitionen können Sie das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen und eine attraktive Rendite erzielen.

Die Lage überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus profitieren die zukünftigen Bewohner von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken und einer Klinik – für Sicherheit und Komfort im Alltag. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls bequem erreichbar, was das Wohnumfeld besonders familienfreundlich und lebenswert macht.

Der Kaufpreis von 650.000,00 € bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein so vielseitiges und zukunftsträchtiges Projekt in Graz. Nutzen Sie diese Chance, um in eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren und sich langfristig attraktive Mieteinnahmen zu sichern.

Dieses Zinshaus ist ideal für Investoren, die den Wert eines sanierungsbedürftigen Objekts erkennen und mit Engagement sowie Weitsicht ein nachhaltiges Renditeobjekt schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre erfolgreiche Immobilieninvestition in Graz erwartet Sie!

Weitere Unterlagen werden auf Anfrage übergeben. 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.