The new building project impresses with its quiet, green location and an excellent connection to all important facilities. The idyllic surroundings offer a perfect balance between nature and comfort. Directly west of the project lies the Catholic church „Allerheiligste Dreifaltigkeit“, which gives the neighborhood a special atmosphere. Within a radius of less than one kilometer you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices and a bus stop are conveniently accessible. Families benefit from the proximity to a modern kindergarten, the Volksschule Gießhübl and the Sportgymnasium Maria Enzersdorf. For leisure and recreation the „Kuheide“ as well as the adjacent Perchtoldsdorfer Heide invite you to sporting activities or walks – all year round. Hiking enthusiasts will find easily accessible mountain huts in the area such as the „Kammersteinerhütte“, while numerous Heurigen provide relaxed hours.
The nearby motorway also offers a fast and uncomplicated connection to the regional transport network, allowing you to enjoy both the tranquility of the Speckgürtel and the proximity to the Vienna city centre. This new building project combines living close to nature with first-class comfort and makes it an ideal place for every stage of life. The new building project at Hauptstraße 79, Gießhübl, comprises 20 modern residential units on a generous plot of 2.089 m². The construction method is solid construction, and there are a total of 40 PKW-Stellplätze (two per unit) available. The total living usable area amounts to 1.368,47 m², complemented by outdoor areas such as balconies (124,25 m²), gardens (670,75 m²), loggias (36,06 m²) and terraces (121,43 m²). Additionally there is a generous cellar area of 1.603,35 m², of which 179,85 m² are intended for storage.
Technically the project convinces with sustainable equipment: It is heated with a ground source heat pump (underfloor heating), ceiling cooling ensures pleasant temperatures, and the hot water is provided via electric hot water storage tanks. The energy efficiency is remarkable, with a final energy demand of 39,5–40,9 kWh/(m²a) depending on the construction phase. The buildings are barrier-free and equipped with modern lifts. The construction method is solid and durable with basement floors made of reinforced concrete and roof constructions made of robust reinforced concrete slab ceilings. The facades combine broom finish plaster, clinker and stylish pilasters in an elegant colour scheme that harmoniously fits into the surroundings. High-quality windows made of aluminium-plastic profiles with sun protection ensure living comfort.

Das Neubauprojekt besticht durch seine ruhige, grüne Lage und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort. Direkt westlich des Projekts liegt die katholische Kirche „Allerheiligste Dreifaltigkeit“, die dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleiht. Innerhalb eines Radius von weniger als einem Kilometer finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen und eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu einem modernen Kindergarten, der Volksschule Gießhübl und dem Sportgymnasium Maria Enzersdorf. Für Freizeit und Erholung laden die „Kuheide“ sowie die angrenzende Perchtoldsdorfer Heide zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen ein – das ganze Jahr über. Wanderbegeisterte finden in der Umgebung gut erreichbare Schutzhütten wie die „Kammersteinerhütte“, während zahlreiche Heurigen für entspannte Stunden sorgen.
Die nahegelegene Autobahn bietet zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch Sie sowohl die Ruhe des Speckgürtels als auch die Nähe zur Wiener Innenstadt genießen können. Dieses Neubauprojekt vereint naturnahes Wohnen mit erstklassigem Komfort und macht es zu einem idealen Ort für jede Lebensphase. Das Neubauprojekt in der Hauptstraße 79, Gießhübl, umfasst 20 moderne Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 2.089 m². Die Bauweise erfolgt in massiver Konstruktion, und es stehen insgesamt 40 PKW-Stellplätze (zwei pro Einheit) zur Verfügung. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 1.368,47 m², ergänzt durch Außenbereiche wie Balkone (124,25 m²), Gärten (670,75 m²), Loggien (36,06 m²) und Terrassen (121,43 m²). Zusätzlich gibt es eine großzügige Kellerfläche von 1.603,35 m², von der 179,85 m² für Einlagerungen vorgesehen sind.
Technisch überzeugt das Projekt durch eine nachhaltige Ausstattung: Es wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung), eine Deckenkühlung sorgt für angenehme Temperaturen, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Warmwasserspeicher. Die Energieeffizienz ist bemerkenswert, mit einem Endenergiebedarf von 39,5–40,9 kWh/(m²a) je nach Bauabschnitt. Die Gebäude sind barrierefrei und mit modernen Aufzügen ausgestattet. Die Bauweise ist massiv und langlebig mit Kellergeschossen aus Stahlbeton und Dachkonstruktionen aus robusten Stahlbetonsargdecken. Die Fassaden kombinieren Besenstrichputz, Klinker und stilvolle Lisenen in einer eleganten Farbgebung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hochwertige Fenster aus Aluminium-Kunststoff-Profilen mit Sonnenschutz sorgen für Wohnkomfort.