Charming period apartment with Danube views and U1 right on your doorstep

This high-quality, fully renovated studio apartment combines the classic charm of a Vienna period building with modern living comfort and an excellent location in the heart of the 2nd district – between the Danube, Prater and the Inner City. Whether as a stylish home or an attractive capital investment, this property offers a rare combination of living quality and location.

The approx. 30 m² apartment is located on the 3rd floor and was comprehensively modernised during a renovation in 2023/24. Restored herringbone parquet, generous ceiling heights and a well-thought-out room layout create a bright and inviting living atmosphere. The modern fitted kitchen including washing machine and the attractively equipped bathroom with shower are already fully furnished and allow immediate move-in.

A special highlight is the beautiful view towards the Danube and Mexikokirche, which gives the apartment a special character. At the same time, the location impresses with its excellent infrastructure. U1 station Vorgartenstraße is located directly in front of the building and provides a direct connection to Stephansplatz in just a few minutes. Donauinsel, Wiener Prater and the Nordbahnviertel with Austria Campus are also in the immediate vicinity and offer a wide range of leisure, recreation and gastronomy options.

Whether for owner occupation or as a sustainable capital investment – this apartment convinces with its fittings, its excellent location and its long-term value potential.

Highlights at a glance

• Approx. 30 m² living area
• 1-room apartment
• Fully renovated (2023/24)
• Immediately ready to move in
• Herringbone parquet
• Modern fitted kitchen incl. washing machine
• Danube view
• U1 Vorgartenstraße right on your doorstep
• Only approx. 5 minutes to the city centre
• Own cellar compartment
• Popular location near Donauinsel, Prater and Mexikoplatz
• Ideal for owner occupation or as an investment property

Charmante Altbauwohnung mit Donau und U1 direkt vor der Haustür

Dieses hochwertig kernsanierte Studio-Apartment vereint den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage im Herzen des 2. Bezirks – zwischen Donau, Prater und der Inneren Stadt. Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität und Lage.

Die rund 30 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde im Zuge einer Sanierung in den Jahren 2023/24 umfassend modernisiert. Historisch aufbereiteter Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche inklusive Waschmaschine sowie das ansprechend ausgestattete Badezimmer mit Dusche sind bereits vollständig eingerichtet und ermöglichen einen sofortigen Bezug.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick in Richtung Donau und Mexikokirche, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die U1-Station Vorgartenstraße befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Stephansplatz in nur wenigen Minuten. Auch die Donauinsel, der Wiener Prater sowie das Nordbahnviertel mit dem Austria Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Gastronomieangebote.

Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre  Ausstattung, die ausgezeichnete Lage und ihr langfristiges Wertpotenzial.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 30 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer Wohnung
• Kernsaniert (2023/24)
• Sofort bezugsfertig
• Fischgrätparkett
• Moderne Einbauküche inkl. Waschmaschine
• Donaublick
• U1 Vorgartenstraße direkt vor der Haustür
• Nur ca. 5 Minuten ins Stadtzentrum
• Eigenes Kellerabteil
• Beliebte Lage nahe Donauinsel, Prater und Mexikoplatz
• Ideal als Eigennutzung oder Anlageobjekt