Living comfort, well-thought-out room layout and an attractive location – this well-maintained 2-room apartment on the 2nd floor combines a modern living atmosphere with a high quality of life in the heart of Wörgl.

On a living area of approx. 55,69 m² an inviting home is presented, which convinces with its successful room layout, bright living areas and contemporary fittings.

The centerpiece of the apartment is the open-plan living and dining area with integrated fitted kitchen. The modern kitchen harmoniously blends into the living concept and offers both functionality and an appealing design. Here a cozy focal point for cooking, enjoying and lingering is created.

A special highlight is the balcony with a magnificent view of the surrounding mountains and the townscape of Wörgl. Whether for a cup of coffee in the morning or relaxed hours in the evening – this outdoor area offers a nice retreat in everyday life.

The property also convinces in terms of fittings: high-quality parquet and tiled floors create a pleasant living feel, while the underfloor heating provides cosy warmth. The sustainable energy concept with geothermal energy and solar energy underlines the modern character of the apartment. A passenger lift enables comfortable access to the 2nd floor. An underground garage parking space complements the attractive overall offer.

The central and at the same time excellently connected location offers ideal conditions for an uncomplicated everyday life. Shopping facilities, bakeries, medical care as well as schools and kindergartens are located in the immediate vicinity. The connection to public transport and the regional road network is also excellent. The station as well as the motorway junction allow flexible mobility.

Attractive for investors and future owner-occupiers: The apartment is currently let on a fixed-term lease until August 2027 and thus offers interesting possibilities for different buyer groups. Capital investors can take over the property including the existing tenancy and benefit from ongoing rental income. At the same time, the apartment is excellently suited for buyers who are planning later owner-occupation and wish to move into their new home themselves after the expiry of the tenancy.

Thus this property combines an attractive investment opportunity with the prospect of fulfilling one’s own residential dream in Wörgl in the future.

Purchase price: € 339.000,–

Convince yourself of the advantages of this property and arrange a personal viewing appointment. We look forward to presenting this attractive residential offer to you in more detail.

Still haven't found anything? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de

Wohnkomfort, durchdachte Raumgestaltung und eine attraktive Lage – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität im Herzen von Wörgl.

Auf einer Wohnfläche von ca. 55,69 m² präsentiert sich ein einladendes Zuhause, das durch seine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet sowohl Funktionalität als auch ein ansprechendes Design. Hier entsteht ein gemütlicher Lebensmittelpunkt, der zum Kochen, Genießen und Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt und das Stadtbild von Wörgl. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden am Abend – dieser Außenbereich bietet einen schönen Rückzugsort im Alltag.

Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Das nachhaltige Energiekonzept mit Erdwärme und Solarenergie unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum 2. Obergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Die zentrale und zugleich bestens angebundene Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ermöglichen eine flexible Mobilität.

Attraktiv für Anleger und zukünftige Eigennutzer: Die Wohnung ist derzeit bis August 2027 befristet vermietet und bietet somit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Käufergruppen. Kapitalanleger können die Immobilie inklusive des bestehenden Mietverhältnisses übernehmen und von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen und ihr neues Zuhause nach Ablauf des Mietverhältnisses selbst beziehen möchten.

Damit verbindet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit der Perspektive, sich künftig den eigenen Wohntraum in Wörgl zu erfüllen.

Kaufpreis: € 339.000,–

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näher vorzustellen.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de