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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Balconies: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Pellet
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
Stylish living in Brixlegg – spacious 2-room apartment with balcony
This spacious 2-room condominium in Brixlegg offers around 90 m² living space with a pleasant sense of space and plenty of room for individual living. The well-thought-out layout, warm wooden elements and the beautiful parquet floor give the apartment a cozy yet modern character.
The living area is bright and generous and offers enough space for a comfortable living arrangement. An inviting dining area can be created adjacent to it. The kitchen offers great potential for a modern kitchen design and can be furnished individually according to your own ideas.
A special highlight is the approximately 19 m² large balcony, which creates additional outdoor space in everyday life. The spacious bedroom also offers plenty of room and is made particularly homely by the striking wooden wall. The apartment is complemented by a separate WC, a washing area and other practical ancillary areas.
The apartment is located in a building from year of construction 1986 and combines generous living with a central location in Brixlegg.
Purchase price: € 335.000,-
Key data
- Property type: condominium
- Living area: approx. 90 m²
- Rooms: 2
- Balcony: approx. 19 m²
- Year of construction: 1986
- Purchase price: € 335.000,-
Note: Some images were AI-assisted visualizations and serve as possible furnishing suggestions.
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Stilvoll wohnen in Brixlegg – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Brixlegg bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und viel Platz für individuelles Wohnen. Der durchdachte Grundriss, warme Holzelemente und der schöne Parkettboden verleihen der Wohnung einen gemütlichen und zugleich modernen Charakter.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und großzügig und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Daran anschließend lässt sich ein einladender Essbereich gestalten. Die Küche bietet viel Potenzial für eine moderne Küchengestaltung und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Ein besonderes Highlight ist der rund 19 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und wird durch die markante Holzwand besonders wohnlich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC, einen Waschbereich sowie weitere praktische Nebenflächen.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1986 und verbindet großzügiges Wohnen mit einer zentralen Lage in Brixlegg.
Kaufpreis: € 335.000,-
Eckdaten
- Objektart: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: ca. 19 m²
- Baujahr: 1986
- Kaufpreis: € 335.000,-
Hinweis: Einige Bilder wurden KI-gestützt visualisiert und dienen als mögliche Einrichtungsvorschläge.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 90 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 2
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- East, West
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 19 m²
- Balcony area
- 19 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1970
- Turnkey
- Yes
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Modernised
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Kufstein
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6230
- Town
- Brixlegg
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Pellets
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€335,000
Operating costs net
€100
Heating costs net
€100
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€335,000
Monthly costs gross
€200
Monthly costs net
€200
Energy figures of the property
HWB
55
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Airportapprox. 6.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 4 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km