Rent
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Heating fuel: District heating
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
We are pleased to offer you a cozy apartment in a good location for rent. Rent with purchase option. After 5 years the apartment can be purchased.
FAST FACTS
• Living area approx. 80,69 m²
• Open, modern layout
• Living kitchen
• 2 rooms
• Entrance hall
• Storage alcove
• Bathroom
• WC
• Loggia approx. 8,77 m²
• Storage room
• Underground parking space
• Lift
• Controlled residential ventilation
SURROUNDINGS & LOCATION
It is only about a 15 minute walk to the centre. Once there you will find a variety of shopping facilities, restaurants, cultural events as well as leisure activities. The train station is within walking distance in about 15 minutes. For relaxation, sports and nature lovers Akademiepark is very close by. The motorway connection is only a few minutes away.
DESCRIPTION
The subsidised residential complex consists of 3 staircases with a total of 84 apartments and is located very centrally and yet in a quiet location.
Commission-free for tenants!
Two financing options are possible:
Financing option 1:
Rent: € 975
Financing contribution: € 37.734
Financing option 2:
Rent: € 1.010
Down payment financing contribution: € 12.578
Remaining payment of financing contribution after 10 years!
We expressly point out that we do not act as dual agents! Due to the legal provisions regarding the first client principle valid since 01. July 2023, we only represent the first client, in this case the landlord(s). Therefore no brokerage contract will be concluded with you as a prospective tenant.
All information was provided to us by the owners as well as by external parties. We cannot accept any liability for the correctness of the data, nor for errors, typographical and printing mistakes.
FAST FACTS
• Living area approx. 80,69 m²
• Open, modern layout
• Living kitchen
• 2 rooms
• Entrance hall
• Storage alcove
• Bathroom
• WC
• Loggia approx. 8,77 m²
• Storage room
• Underground parking space
• Lift
• Controlled residential ventilation
SURROUNDINGS & LOCATION
It is only about a 15 minute walk to the centre. Once there you will find a variety of shopping facilities, restaurants, cultural events as well as leisure activities. The train station is within walking distance in about 15 minutes. For relaxation, sports and nature lovers Akademiepark is very close by. The motorway connection is only a few minutes away.
DESCRIPTION
The subsidised residential complex consists of 3 staircases with a total of 84 apartments and is located very centrally and yet in a quiet location.
Commission-free for tenants!
Two financing options are possible:
Financing option 1:
Rent: € 975
Financing contribution: € 37.734
Financing option 2:
Rent: € 1.010
Down payment financing contribution: € 12.578
Remaining payment of financing contribution after 10 years!
We expressly point out that we do not act as dual agents! Due to the legal provisions regarding the first client principle valid since 01. July 2023, we only represent the first client, in this case the landlord(s). Therefore no brokerage contract will be concluded with you as a prospective tenant.
All information was provided to us by the owners as well as by external parties. We cannot accept any liability for the correctness of the data, nor for errors, typographical and printing mistakes.
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gemütliche Wohnung in guter Lage zur Miete anbieten zu dürfen. Miete mit Kaufoption. Nach 5 Jahren kann die Wohnung erworben werden.
FAST FACTS
• Wohnfläche ca. 80,69 m²
• Offener, moderner Grundriss
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Vorraum
• Abstellraumnische
• Bad
• WC
• Loggia ca. 8,77 m²
• Einlagerungsraum
• Tiefgaragenplatz
• Fahrstuhl
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
UMGEBUNG & LAGE
Zum Zentrum sind es nur ca. 15 Minuten Fußweg. Dort angekommen findet man eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen sowie Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Für Erholung, Sport und Naturgenießer liegt der Akademiepark ganz in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
BESCHREIBUNG
Die geförderte Wohnhausanlage besteht aus 3 Stiegen mit insgesamt 84 Wohnungen liegt sehr zentral und doch in ruhiger Lage.
Provisionsfrei für Mieter!
Es sind zwei Finanzierungsvarianten möglich:
Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 975
Finanzierungsbeitrag: € 37.734
Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 1.010
Anzahlung Finanzierungsbeitrag: € 12.578
Restzahlung Finanzierungsbeitrag nach 10 Jahren!
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, vertreten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die VermieterIn. Mit Ihnen als MietinteressentIn wird daher kein Maklervertrag abgeschlossen.
Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.
FAST FACTS
• Wohnfläche ca. 80,69 m²
• Offener, moderner Grundriss
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Vorraum
• Abstellraumnische
• Bad
• WC
• Loggia ca. 8,77 m²
• Einlagerungsraum
• Tiefgaragenplatz
• Fahrstuhl
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
UMGEBUNG & LAGE
Zum Zentrum sind es nur ca. 15 Minuten Fußweg. Dort angekommen findet man eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen sowie Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Für Erholung, Sport und Naturgenießer liegt der Akademiepark ganz in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
BESCHREIBUNG
Die geförderte Wohnhausanlage besteht aus 3 Stiegen mit insgesamt 84 Wohnungen liegt sehr zentral und doch in ruhiger Lage.
Provisionsfrei für Mieter!
Es sind zwei Finanzierungsvarianten möglich:
Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 975
Finanzierungsbeitrag: € 37.734
Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 1.010
Anzahlung Finanzierungsbeitrag: € 12.578
Restzahlung Finanzierungsbeitrag nach 10 Jahren!
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, vertreten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die VermieterIn. Mit Ihnen als MietinteressentIn wird daher kein Maklervertrag abgeschlossen.
Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Cooperative apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 80.69 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Cellar area
- 3.19 m²
Condition & building
- Year built
- 2016
- Floor
- 1
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Centre
- District
- Wiener Neustadt
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2700
- Town
- Wiener Neustadt
- Staircase
- 1
Outdoor areas & parking
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 8.77 m²
- Loggia area
- 8.77 m²
- Garages
- 1
Features
- Heating fuel
- District heating
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Rent
€975
Total rent net
€975
Total charges net
€975
Total rent net
€975
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Total charges gross
€975
Total rent gross
€975
Energy figures of the property
HWB
17.3
kWh/m²a
HWB class
A
fGEE
0.83
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
17.3
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 2.5 km
Children & school
- Collegeapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Airportapprox. 3.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at