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Description
Features & highlights
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Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Exclusive top-floor apartment with panoramic view over Vienna
Picture information: The photos shown are from apartments already completed on the same floor or from the same project and give an impression of the possible fittings and living style. The actual execution may differ.
In a sought-after location in the 15th district of Vienna, a modern top-floor apartment with a spacious terrace and an impressive view over the rooftops of Vienna awaits you.
The apartment is already built and offers generous window areas, bright rooms and high-quality fittings.
A special highlight: for selected final fittings and design details, you can still contribute your personal wishes and design your new home individually.
The elevated location allows a special view as far as the Wienerwald and Kahlenberg.
The stated price applies to the apartment in its current construction phase. As the apartment is not yet fully completed, selected fittings and design details can still be determined individually.
We are also happy to support you with the financing and are available for a personal consultation.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with the financing as well as with the sale/rental of your property.
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über Wien
Bildinformation: Die gezeigten Fotos stammen von bereits fertiggestellten Wohnungen auf derselben Etage bzw. aus demselben Projekt und vermitteln einen Eindruck vom möglichen Ausstattungs- und Wohnstil. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen.
In begehrter Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine moderne Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und beeindruckendem Weitblick über die Dächer Wiens.
Die Wohnung ist bereits errichtet und bietet großzügige Fensterflächen, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Highlight: Bei ausgewählten finalen Ausstattungs- und Gestaltungsdetails können Sie Ihre persönlichen Wünsche noch einbringen und Ihr neues Zuhause individuell gestalten.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen besonderen Ausblick bis zum Wienerwald und Kahlenberg.
Der angegebene Preis gilt für die Wohnung in der aktuellen Bauphase. Da die Wohnung noch nicht vollständig fertiggestellt ist, können ausgewählte Ausstattungs- und Gestaltungsdetails noch individuell mitbestimmt werden.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 75 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 4
- Total floors
- 6
- Cellar area
- 3 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Balcony/terrace area
- 21.5 m²
- Balcony area
- 10.5 m²
- Terrace area
- 11 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1150
- Town
- Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Condition & building
- Total floors
- 6
- Floor
- 4
- Floor
- 1st attic floor
- Building age
- New build
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
- Flexible room layout
- Yes
Availability & location
- District
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€450,000
Operating costs net
€160
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€450,000
Monthly costs gross
€276
Monthly costs net
€260
Other costs net
€100
Contract drafting fee
nach Tarif des Vertragserrichters €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.8
B
C
53.83
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-09-11
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at