This beautiful 7-room apartment with garden and terraces in the 19th municipal district of Vienna, Döbling, is available for unlimited rental.

The apartment is located in a new building constructed in 1969, lies on an intermediate floor and is comfortably accessible by elevator. It has a size of approx. 315 m². The living area is divided into seven rooms, four bathrooms, two separate toilets, as well as three storage rooms and a utility room. Additionally, the apartment offers a dreamy garden and two terraces.

You enter the apartment and find yourself in the generous entrance hall. To the left you reach one of the living rooms, which is equipped with a fireplace. From here you have direct access to the garden and a terrace. Furthermore, there are two bedrooms here each with an en-suite bathroom. Both rooms also lead to the garden. The guest WCs, a storage room and the utility room are also located here. To the right of the entrance is the large salon with open kitchen. This impresses with its large windows and another cosy fireplace; there is also access to the other terrace. From the living kitchen you reach the three other rooms via a corridor, one of them with an en-suite bathroom. There is also another bathroom here and two of the rooms offer access to the terrace.

The residential building has an indoor and an outdoor pool. The offer is complemented by a sauna with integrated shower and WC. All facilities are available all year round. Another highlight is the wine cellar, which not only has individual wine compartments for each apartment, but can also be ideally used for celebrations. In addition, a fireplace belongs to the equipment of every apartment.

Parking spaces are available for the apartments in the two underground garages at the price of 180€ gross.

The unique apartment scores above all with the excellent location. Shops for daily needs, such as supermarkets, banks or pharmacies are very close by. Culinary needs are also taken care of – there are several restaurants and cafés in the area. Another special highlight is the proximity to nature, because Döbling is known and famous for its green spaces. In the middle of greenery and yet close to the city centre, this property is ideally located. You enjoy your peace and can still enjoy the advantages of a big city within a very short time. The connection to public transport is ensured by various tram lines, which are reachable on foot within a few minutes.

See for yourself this dreamy apartment.

For viewings and further information we are happy to assist you!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne 7-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrassen im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1969 gebauten Neubau, liegt in einem Zwischenstock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine Größe von ca. 315 m². Die Wohnfläche gliedert sich in sieben Zimmer, vier Badezimmer, zwei separate Toiletten, sowie drei Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich bietet die Wohnung einen traumhaften Garten und zwei Terrassen.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorraum. Links gelangen Sie in eines der Wohnzimmer, dieses ist mit einem Kamin ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und einer Terrasse. des Weiteren befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit jeweils einem en-suite Badezimmer. Von beiden Zimmern gelangen Sie auch in den Garten. Die Gäste-WCs, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls hier. Rechts vom Eingang befindet sich der große Salon mit offener Küche. Dieser besticht durch seine großen Fenster und einen weiteren gemütlichen Kamin, außerdem gibt es hier Zutritt zur anderen Terrasse. Von der Wohnküche gelangen Sie über einen Gang zu den drei anderen Zimmern, eines davon mit en-suite Bad. Außerdem befindet sich hier noch ein Badezimmer und zwei der Zimmer bieten Zugang zur Terrasse.

Das Wohnhaus verfügt über einen Innen- sowie Außenpool. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna mit integrierter Dusche und WC. Alle Einrichtungen stehen das ganze Jahr über zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, der nicht nur über individuelle Weinabteile für jede Wohnung verfügt, sondern auch ideal für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Zudem gehört ein Kamin zur Ausstattung jeder Wohnung.

Für die Wohnungen stehen in den beiden Tiefgaragen Parkplätze zum Preis von 180€ brutto zur Verfügung.

Die einzigartige Wohnung punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken oder Apotheken sind ganz in der Nähe. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt – es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Natur, denn Döbling ist bekannt und berühmt für seine grünen Flächen. Mitten im Grünen und dennoch in Innenstadtnähe ist diese Immobilie ideal gelegen. Sie genießen Ihre Ruhe und können trotzdem jederzeit innerhalb kürzester Zeit die Vorzüge einer Großstadt genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien, welche innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind, gewährleistet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at