An apartment package of 3 residential units in the 2nd district is being offered for sale.
The residential building has a basement and two residential floors as well as a converted attic.

Top 1A is located on the ground floor Living/usable area: The apartment on the ground floor has a living usable area of approx. 69,49 m² (According to existing plan)+garden area 2x approx. 60 m² with an additional 46 m² connected, own cellar compartment and own heat pump in the cellar and own covered parking space.
Top 1B is located on the 1st floor Living/usable area: The apartment on the ground floor has a living usable area of approx. 65,22 m² (According to existing plan), own cellar compartment and own heat pump in the cellar and own covered parking space.
Top 1C is located on the 2nd floor Living/usable area: The apartment on the ground floor has a living usable area of approx. 43,50 m² (According to existing plan), + approx. 7m² terrace, own cellar compartment and own heat pump in the cellar and own covered parking space.

The residential units are all furnished, the living rooms are lined with a high-quality parquet floor and the sanitary rooms are equipped with beautiful tiles as well as elegant fittings. Furthermore, the rooms are equipped with underfloor heating and an air conditioning system. All living rooms are flooded with plenty of daylight.

The location is characterized by its proximity to the Grüner Prater (Lusthaus) and the Ernst-Happel-Stadion. Public transport to the address is available, among others, via the nearby station Wien Praterkai as well as the bus line at the Hellingstraße stop.

See for yourself this exceedingly unique property.

For viewings and further information we are at your disposal!

Mr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket von 3 Wohneinheiten im 2. Bezirk.
Das Wohnhaus ist unterkellert und hat zwei Wohnetagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Top 1A liegt im Erdgeschoss Wohn/Nutzfläche: Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von ca. 69,49 m² (Laut Bestandsplan)+Gartenfläche 2x ca. 60 m² mit weiteren 46 m² angeschlossen, eigenem Kellerabteil und eigener Wärmepumpe im Keller und eigenem Überdachtem Parkplatz.
Top 1B liegt im 1.Stock Wohn/Nutzfläche: Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von ca. 65,22 m² (Laut Bestandsplan), eigenem Kellerabteil und eigener Wärmepumpe im Keller und eigenem Überdachtem Parkplatz.
Top 1C liegt im 2.Stock Wohn/Nutzfläche: Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von ca. 43,50 m² (Laut Bestandsplan), + ca. 7m² Terrasse, eigenem Kellerabteil und eigener Wärmepumpe im Keller und eigenem Überdachtem Parkplatz.

Die Wohneinheiten sind alle möbliert, die Wohnräume mit einen hochwertigen Parkettboden ausgekleidet und die Sanitärräume mit schönen Fliesen sowie eleganten Armaturen ausgestattet. Des Weiteren sind die Räume mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Die gesamten Wohnräume sind mit viel Tageslicht durchflutet.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Grünen Prater (Lusthaus) und dem Ernst-Happel-Stadion aus. Öffentlich ist die Adresse unter anderem über den nahegelegenen Bahnhof Wien Praterkai sowie die Buslinie an der Station Hellingstraße erreichbar.

Überzeugen sie sich selbst von diesem überaus einzigartigen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at