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This approx. 76 m² bright 4-room apartment with balcony in the popular 4th district of Vienna Wieden is for sale.

It is located on the 1st floor (lift level) and is divided into an entrance hall, a living kitchen, three bedrooms, a bathroom with WC, a storage room and a guest WC. In addition, the apartment has a balcony. Heating is provided by gas central heating.

As the apartment is currently still under renovation, the pictures show an already completed apartment in the building with comparable fittings.

You enter the apartment and find yourself in the entrance hall; from here you reach the beautiful balcony to the left and straight ahead into the living kitchen, which offers enough space for a large dining table and a cozy living area; next to the kitchen is a practical storage room with a washing machine connection. From the living area you reach the three separately accessible rooms via a corridor. The bathroom, which is equipped with a shower, a washbasin and a WC, is also accessible from here. The separate WC is located in the entrance hall.

The location and infrastructure of the apartment can be rated as very good. Various shops for everyday needs (supermarket, kiosk etc.) are in the immediate vicinity. Several restaurants are also within walking distance. Green spaces such as Alois-Drasche-Park are also a few minutes' walk away. The connection to public transport is ensured by the U1, by bus line 13A and the proximity to Hauptbahnhof. For more detailed information on the infrastructure, please request our exposé.

See for yourself this exclusive apartment.

At serious interest - before submitting a purchase offer - we will gladly provide you with further confidential documents on this property, which must not be published.

For viewings and further information we are at your disposal!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt diese ca. 76 m² große helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden.

Sie befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über einen Balkon. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.

Da sich die Wohnung derzeit noch in Sanierung befindet, handelt es sich bei den Bildern um eine bereits fertigstellte Wohnung im Haus mit vergleichbarer Ausstattung.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, von hier gelangt man linkerhand auf den schönen Balkon und gerade durch in die Wohnküche, diese bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich, neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangt man über einen Flur zu den drei separat begehbaren Zimmern. Das Badezimmer welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist auch von hier erreichbar. Das separate WC befindet sich im Vorraum.

Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen wie der Alois-Drasche-Park sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U1, durch die Buslinie 13A und die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at