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Description
Features & highlights
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For sale is a generously laid-out bright apartment of approx. 50 m² in a good location of the 2nd district.
The apartment is located on the first floor and impresses above all with the room layout as well as with great potential for the design of the rooms.
The entire building is an old building, but was gutted and renovated a few years ago
Room layout:
- Entrance hall with fitted kitchen
- separate WC including washbasin
- bathroom
- 2 rooms of approximately equal size
The apartment is heated by a central heating system.
Location:
In a good location of the 2nd district, just a few minutes' walk away the U-Bahn lines U1 and U2 provide an optimal connection to the entire Vienna transport network.
The location is characterised above all by excellent local supply as well as by optimal connection to the public transport network.
Motorists can quickly reach the A22 and B8 via the nearby junction and thus the motorway network in and around Vienna.
In the immediate vicinity is the infrastructure one would expect from a big-city ambience.
Supermarkets, retail, doctors, pharmacies and kindergartens.
Optimal local supply and infrastructure are guaranteed.
Nice pubs, restaurants and cafés additionally offer traditional Viennese flair.
In the popular quarter you can reach everything you need on foot and in a short time.
Just a walk away is the Donau, where an attractive leisure offering awaits you such as boating, sailing and swimming.
Purchase price: € 400.000, -
Commission notice 3 %
Use our free financing service!
Form your own impression and arrange a viewing appointment today.
For any further questions I am at your disposal.
The apartment is located on the first floor and impresses above all with the room layout as well as with great potential for the design of the rooms.
The entire building is an old building, but was gutted and renovated a few years ago
Room layout:
- Entrance hall with fitted kitchen
- separate WC including washbasin
- bathroom
- 2 rooms of approximately equal size
The apartment is heated by a central heating system.
Location:
In a good location of the 2nd district, just a few minutes' walk away the U-Bahn lines U1 and U2 provide an optimal connection to the entire Vienna transport network.
The location is characterised above all by excellent local supply as well as by optimal connection to the public transport network.
Motorists can quickly reach the A22 and B8 via the nearby junction and thus the motorway network in and around Vienna.
In the immediate vicinity is the infrastructure one would expect from a big-city ambience.
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Optimal local supply and infrastructure are guaranteed.
Nice pubs, restaurants and cafés additionally offer traditional Viennese flair.
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Purchase price: € 400.000, -
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Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you a genuine impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene helle Wohnung mit ca. 50 m² in guter Lage des 2. Bezirkes.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume.
Das gesamte Gebäude ist ein Altbau, wurde aber vor einigen Jahren kernsaniert
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Einbauküche
- separates WC inklusive Waschbecken
- Badezimmer
- 2 ungefähr gleich große Räume
Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt.
Lage:
In guter Lage des 2. Bezirks, nur wenige Gehminuten entfernt sorgen die U-Bahn Linien U1 und U2 an eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener-Verkehrsnetz.
Die Lage besticht vor allem durch die hervorragende Nahversorgung als auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle rasch die A22 und B8 und somit das Autobahnnetz in und um Wien.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur.
Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Kindergärten.
Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur sind gewährleistet.
Nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair.
Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit.
Nur einen Spaziergang entfernt, befindet sich die Donau, hier wartet ein attraktives Freizeitangebot auf Sie wie Boot fahren, Segeln und Baden.
Kaufpreis: € 400.000, -
Provisionshinweis 3 %
Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungservice!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume.
Das gesamte Gebäude ist ein Altbau, wurde aber vor einigen Jahren kernsaniert
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Einbauküche
- separates WC inklusive Waschbecken
- Badezimmer
- 2 ungefähr gleich große Räume
Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt.
Lage:
In guter Lage des 2. Bezirks, nur wenige Gehminuten entfernt sorgen die U-Bahn Linien U1 und U2 an eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener-Verkehrsnetz.
Die Lage besticht vor allem durch die hervorragende Nahversorgung als auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle rasch die A22 und B8 und somit das Autobahnnetz in und um Wien.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur.
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Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur sind gewährleistet.
Nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair.
Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit.
Nur einen Spaziergang entfernt, befindet sich die Donau, hier wartet ein attraktives Freizeitangebot auf Sie wie Boot fahren, Segeln und Baden.
Kaufpreis: € 400.000, -
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 50 m²
- Usable area
- 50 m²
- Total area
- 50 m²
- Rooms
- 2
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1020
- Town
- Vienna
Availability & location
- District
- Wien 2., Leopoldstadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€400,000
Agent commission
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Verhandlungsbasis
Purchase price gross
€400,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at