This attractive, as-new 3-room apartment in 1220 Vienna offers you modern living comfort and an excellent location on 77 m². The apartment is located on the 3rd floor of a well-kept building with a passenger lift and impresses with bright, friendly rooms with high-quality parquet and tiled flooring.

Enjoy an impressive city view from here, which gives your everyday life a special atmosphere. The well-thought-out layout includes a spacious living room, two further rooms that are ideal as a bedroom, study or children's room, and an elegant bathroom with a bathtub and separate shower. The modern fitted kitchen is perfectly equipped and offers plenty of space for cooking and relaxing.

A special highlight is the garage, a rare convenience in Vienna's city centre, which spares you the hassle of searching for a parking space. Cosy warmth is provided by the environmentally friendly district heating supply.

The location is optimal: thanks to excellent transport connections by bus, U-Bahn, tram, station and motorway access, you are flexible and can quickly reach all parts of Vienna and beyond. In the immediate vicinity you will find all important everyday amenities: doctor, pharmacy, clinic, school, kindergarten, supermarket, bakery and a shopping centre – all conveniently within walking distance.

This apartment combines modern living, practical infrastructure and a central location – ideal for families, couples or anyone who wants to enjoy urban life with a high quality of life. The purchase price is 377.000,00 €.

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Diese attraktive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien bietet Ihnen auf 77 m² modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses mit Personenaufzug und überzeugt durch helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden.

Genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden Stadtblick, der Ihrem Alltag eine besondere Atmosphäre verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen.

Ein besonderes Highlight ist die Garage, ein seltener Komfort in der Wiener Innenstadt, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Für behagliche Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung.

Die Lage ist optimal: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie flexibel und schnell in allen Teilen Wiens und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, praktische Infrastruktur und eine zentrale Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben mit hoher Lebensqualität genießen möchten. Der Kaufpreis beträgt 377.000,00 €.

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