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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
This offers a special opportunity for everyone who wants to design their future apartment individually according to their own ideas.
The old building apartment offered for sale is currently in a used condition and offers great potential for individual renovation and redesign. Room layout, materials and fittings can be designed according to the personal wishes of the future owner.
A particular highlight is the impressive distant view over Vienna up to the Kahlenberg. The floor plan also offers possibilities for individual adaptation to personal living needs.
The apartment also includes a storage room of approx. 3 m².
Further advantages
- Elevator in the building available
- Parking options available in the vicinity
- good public transport connections
Individual heating and cooling options
In the course of the renovation there are various options for individually planning the heating and cooling solution. Depending on technical and structural feasibility, for example a underfloor heating, a ceiling cooling or a connection to the central gas heating are conceivable. The use of a heat pump can also be examined.
We will be happy to provide you with the floor plans, further photos and additional documents and arrange a personal viewing appointment.
We are also happy to advise you on financing.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unvarnished impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit für alle, die ihre zukünftige Wohnung individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich derzeit in einem gebrauchten Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Sanierung und Neugestaltung. Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung können nach den persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fernblick über Wien bis zum Kahlenberg. Auch der Grundriss bietet Möglichkeiten für eine individuelle Anpassung an die persönlichen Wohnbedürfnisse.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großer Lagerraum.
Weitere Vorteile
- Aufzug im Haus vorhanden
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
Individuelle Heiz- und Kühlmöglichkeiten
Im Zuge der Sanierung bestehen verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Planung der Heiz- und Kühllösung. Je nach technischer und baulicher Machbarkeit kommen beispielsweise eine Fußbodenheizung, eine Deckenkühlung oder eine Anbindung an die zentrale Gasheizung infrage. Auch der Einsatz einer Wärmepumpe kann geprüft werden.
Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse, weitere Fotos und zusätzliche Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 80 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Floor
- 3
- Total floors
- 6
- Cellar area
- 3 m²
- Ceiling height
- 3.1 m
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace area
- 5 m²
- Balcony area
- 5 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1150
- Town
- Vienna
Condition & building
- Total floors
- 6
- Floor
- 3
- Building age
- Period building
Features
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Flexible room layout
- Yes
Availability & location
- District
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€360,000
Purchase price per m²
€4,500 / m²
Operating costs net
€159
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€360,000
Monthly costs gross
€174.9
Monthly costs net
€159
Contract drafting fee
nach Tarif des Vertragserrichters €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
152.11
2.54
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-02-26
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at