A.D.ZWEI LIVING – Modern living at the Alte Donau

Seven modern two-room rental apartments with private outdoor areas, sustainable energy supply and excellent connections.

In close proximity to the Alte Donau, A.D.ZWEI LIVING is being built as a modern new development with a total of seven high-quality two-room apartments. The apartments have approx. 32 to 41 m² of living space and combine well-thought-out layouts with contemporary living comfort.

A special highlight are the generous private outdoor areas: Two ground-floor apartments offer garden and terrace, three apartments on the upper floor have balconies and the two attic apartments impress with their own terraces.

Sustainable living

Also in terms of energy supply, A.D.ZWEI LIVING relies on modern and sustainable solutions. An air/water heat pump, a photovoltaic system, underfloor heating and cooling as well as additional ceiling cooling in the attic ensure contemporary living comfort.

The location combines recreation and urban everyday life: The Alte Donau is only about 300 meters away and invites you to walks, sports and leisure activities. At the same time, the U-Bahn station U2 Donaustadtbrücke is about 500 meters away, while the bus line 93A stops directly in front of the building. A supermarket is also located at about 500 meters distance.

The most important key data at a glance

• 7 modern two-room rental apartments
• Living areas of approx. 32 to 40,84 m²
• Garden & terrace, balcony or roof terrace
• Sustainable energy supply with air-water heat pump & photovoltaic
• Underfloor heating/-cooling
• Ceiling cooling in the attic
• Alte Donau approx. 300 m away
• U2 Donaustadtbrücke approx. 500 m away
• Bus line 93A directly in front of the building
• Supermarket approx. 500 m away
• Address: Industriestraße 164 / Ecke Eisstoßgasse 2, 1220 Vienna

Apartments 1-5 have a microwave and a 2-plate ceramic hob instead of an oven.

Rental details

• Available immediately
• Fixed term: 5 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period
• Additional costs: 3 BMM deposit, contract setup fee

The advance costs for hot water and heating are approx. €0,84/m²/month and are billed according to consumption

A.D.ZWEI LIVING – Modernes Wohnen an der Alten Donau

Sieben moderne Zwei-Zimmer-Mietwohnungen mit privaten Freiflächen, nachhaltiger Energieversorgung und ausgezeichneter Anbindung.

In unmittelbarer Nähe zur Alten Donau entsteht mit A.D.ZWEI LIVING ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt sieben hochwertig ausgestatteten Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über ca. 32 bis 41 m² Wohnfläche und verbinden durchdachte Grundrisse mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen privaten Freiflächen: Zwei Erdgeschosswohnungen bieten Garten und Terrasse, drei Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone und die beiden Dachgeschosswohnungen begeistern mit eigenen Terrassen.

Nachhaltig wohnen

Auch bei der Energieversorgung setzt A.D.ZWEI LIVING auf moderne und nachhaltige Lösungen. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine zusätzliche Deckenkühlung im Dachgeschoss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Lage verbindet Erholung und urbanen Alltag: Die Alte Donau ist nur rund 300 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die U-Bahn-Station U2 Donaustadtbrücke rund 500 Meter entfernt, während die Buslinie 93A direkt vor dem Haus hält. Auch ein Supermarkt befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• 7 moderne Zwei-Zimmer-Mietwohnungen
• Wohnflächen von ca. 32 bis 40,84 m²
• Garten & Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
• Nachhaltige Energieversorgung mit Luft-Luft-Wärmepumpe & Photovoltaik
• Fußbodenheizung/-kühlung
• Deckenkühlung im Dachgeschoss
• Alte Donau ca. 300 m entfernt
• U2 Donaustadtbrücke ca. 500 m entfernt
• Buslinie 93A direkt vor dem Haus
• Supermarkt ca. 500 m entfernt
• Adresse: Industriestraße 164 / Ecke Eisstoßgasse 2, 1220 Wien

Die Wohnungen 1-5 verfügen anstelle eines Backofens über eine Mikrowelle und ein 2-Platten-Ceranfeld.

Mietdetails

• Bezugsfertig ab sofort
• Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 
• Nebenkosten:  3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Die Akontokosten für Warmwasser und Heizung betragen ca. €0,84/m²/Monat und werden nach Verbrauch abgerechnet