Unlimited term! Suitable for shared flats! Cosy 4-room period apartment near Karlsplatz

In one of the most prestigious residential locations in the 4th district of Vienna, this exceptional 4-room period apartment presents itself as the perfect combination of historic elegance and contemporary living comfort. Only a few steps from Karlsplatz and the Vienna city centre, you can expect a living ambience that meets the highest demands.

Across generously proportioned living areas, the distinctive charm of the Vienna Gründerzeit unfolds. Magnificent stucco ceilings, elegant double doors and fine parquet flooring give the rooms a stylish atmosphere and underline the unique character of this representative property. The impressive ceiling heights and large window areas ensure a light-flooded living feeling and create an exceptional sense of spaciousness.

The well-thought-out floor plan comprises four spacious rooms, which offer versatile uses – as an exclusive family residence, stylish city residence or representative home office. The tastefully integrated living comfort harmonises perfectly with the historic period details.

The existing lift provides additional comfort and rounds off the exclusive overall picture of this property.

The location is one of the most sought-after addresses in Vienna: Karlsplatz, Karlskirche, the Vienna State Opera and the city centre are within comfortable walking distance. Numerous excellent restaurants, elegant cafés, international boutiques and cultural institutions shape the immediate surroundings. Thanks to the excellent connection to the public transport network, you enjoy the highest mobility in all directions of the city.

This exceptional period apartment combines historic architecture, luxurious fittings and a first-class location to create a residential gem of rare quality.

Equipment

• fully equipped, modern kitchen
• 4 rooms
• tiled stove
• high-quality parquet floors
• tiles in the wet rooms
• passenger lift

Public transport connections

• Underground: U1, U2, U4 – Karlsplatz station
• Tram: line 1, line 62 – Paulanergasse stop
• Badner Bahn – Paulanergasse stop
• Bus: 13A – Johann-Strauß-Gasse stop
• Bus: 59A – Schleifmühlgasse stop

Term: unlimited, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Additional costs: 3 BMM deposit

Unbefristet ! WG-geeignet ! Gemütlicher 4-Zimmer Altbauwohntraum Nahe Karlsplatz

In einer der renommiertesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Altbauwohnung als perfekte Verbindung aus historischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte vom Karlsplatz und der Wiener Innenstadt entfernt, erwartet Sie ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf großzügig geschnittenen Wohnflächen entfaltet sich der unverwechselbare Charme der Wiener Gründerzeit. Prächtige Stuckdecken, elegante Flügeltüren und edler Parkett verleihen den Räumen eine stilvolle Atmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser repräsentativen Immobilie. Die beeindruckenden Raumhöhen und die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine außergewöhnliche Großzügigkeit.

Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst vier großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – als exklusiver Familienwohnsitz, stilvolle Stadtresidenz oder repräsentatives Homeoffice. Der geschmackvoll integrierte Wohnkomfort harmoniert dabei perfekt mit den historischen Altbaudetails.

Der vorhandene Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das exklusive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen Wiens: Der Karlsplatz, die Karlskirche, die Wiener Staatsoper sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, elegante Cafés, internationale Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das unmittelbare Umfeld. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen Sie höchste Mobilität in alle Richtungen der Stadt.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historische Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Wohnjuwel von seltener Qualität.

Ausstattung

• voll ausgestattete, moderne Küche 
• 4 Zimmer
• Kaminofen
• hochwertiger Parkettböden
• Fließen in den Nassräumen
• Personenaufzug

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1, U2, U4 – Station Karlsplatz
• Straßenbahn: Linie 1, Linie 62 – Haltestelle Paulanergasse 
• Badner Bahn – Haltestelle Paulanergasse 
• Bus: 13A – Haltestelle Johann-Strauß-Gasse 
• Bus: 59A – Haltestelle Schleifmühlgasse 

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution