Attractive 3-room apartment with loggia near Mariahilfer Straße!

The well-kept apartment in a building renovated in 2001 is located near Mariahilfer Straße, which, due to its numerous shopping options, is one of the most popular areas of Vienna.
The public transport connections and infrastructure are optimally ensured by the many grocery stores, bakeries and other small boutiques, which give this district a cosy and modern feel!

The apartment itself is located on the 2nd floor. It has a spacious living room with a fully equipped kitchen, two separately accessible bedrooms, a bathroom with shower, a separate toilet and a hallway. The cosy loggia facing the quiet inner courtyard perfectly rounds off the living experience.

Equipment:

• Fully equipped kitchen
• Bathroom with shower, washing machine connection
• separate toilet
• Built-in cupboards in hallway & bedroom
• private loggia
• cellar compartment
• The building has a lift as well as a shared laundry room.

plus heating: € 172,43 net + € 34,49 VAT, € 206,92 gross
plus hot water: € 54,98 net + € 5,50 VAT, € 60,48 gross
plus cold water: € 44,58 net + € 4,46 VAT, € 49,04 gross

The property is not barrier-free.

Public transport connections:
Westbahnhof station (ÖBB, Westbahn)
U-Bahn lines U3 and U6
tram lines 5, 6, 9, 18, 52, 60

Fixed term: 5 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Additional costs:
3 BMM deposit, contract drafting costs

Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable submission obligation and the request to have one prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the offered property.

Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe der Mariahilfer Straße!

Der gepflegte Wohnung in einem 2001 renovierten Gebäude befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden Wiens zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Die gemütliche Loggia in den ruhigen Innenhof rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung:

• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Einbaukästen in Vorraum & Schlafzimmer
• private Loggia
• Kellerabteil
• Das Haus verfügt über einen Lift sowie eine allgemeine Waschküche.

zzgl. Heizung: € 172,43 netto + € 34,49 Ust., € 206,92 brutto
zzgl. Warmwasser: € 54,98 netto + € 5,50 Ust., € 60,48 brutto
zzgl. Kaltwasser: € 44,58 netto +  € 4,46 Ust., € 49,04 brutto

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn)
U-Bahnlinien U3 und U6
Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.