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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Site development: Fully developed
IMPULS Immobilien offers the following apartment for PURCHASE with immediate effect:
Affordable 2-room apartment, 300 m to the S-Bahn station Erzherzog-Karl-Straße
ABOUT THE APARTMENT
FACTBOX & ROOM LAYOUT
- Entrance hall with large kitchen and space for a dining table
- well-proportioned rooms
- Bathroom with shower and WC
- Gas connection, gas boiler
- A floor plan proposal for a separate bedroom is attached to the listing
This 2-room apartment is located in a classic old building on the 1st floor WITHOUT lift. Currently the apartment has an entrance area with kitchen and space for a dining table, and a spacious living-bedroom. The bathroom is equipped with a shower and a WC.
The property is heated in the classic way by gas apartment heating.
ABOUT THE BUILDING & THE INFRASTRUCTURE
The turn-of-the-century building is located at Hausgrundweg by Genochplatz and offers very good infrastructure. You live here with historical significance, as the building originally housed the 1st Stadlauer Kinematographentheater, which had a hall for approx. 150 people. In 1914 this was expanded to almost 550 seats and finally closed in 1971.
Public transport connections are also good: on foot you reach the S-Bahn station Erzherzog-Karl-Straße in less than 4 minutes. The tram line 25 and the bus lines 86A, 87A, 95A and 96A stop just around the corner, as does line N20.
All other everyday amenities are also reachable within a few minutes in the immediate surroundings!
SOUNDS INTERESTING?
THEN PLEASE FEEL FREE TO SEND US AN ENQUIRY!
We are available at any time for a personal appointment or questions of any kind
at office@impuls-immobilien.at or by phone at 0650/8566764!
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:
Günstige 2-Zimmer-Wohnung, 300 m zur S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum mit großer Küche und Platz für einen Esstisch
- gut geschnittene Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gasanschluss, Gastherme
- Dem Inserat ist ein Planvorschlag für ein separates Schlafzimmer angehängt
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau im 1. Stock OHNE Lift. Aktuell verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Küche und Platz für einen Esstisch und über ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt klassisch mittels Gasetagenheizung.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Das Jahrhundertwendehaus liegt in am Hausgrundweg beim Genochplatz und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sie wohnen hier geschichtsträchtig, denn ursprünglich befand sich darin das 1. Stadtlauer Kinematographentheater und hatte einen Saal für rd. 150 Personen. 1914 wurde dieser auf fast 550 Plätze erweitert und schlussendlich 1971 geschlossen.
Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger als 4 Minuten die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinie 86A, 87A, 95A und 96A halten gleich ums Eck, genauso wie die Linie N20.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
KLINGT INTERESSANT?
DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!
Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 43 m²
- Rooms
- 2
- Floor
- 1
- Total floors
- 4
Condition & building
- Year built
- 1900
- Total floors
- 4
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Erzherzog-Karl-Straße
- District
- Wien 22., Donaustadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1220
- Town
- Vienna
- Street
- Hausgrundweg
- House number
- 4
- Unit
- 6
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€129,000
Purchase price per m²
€3,000 / m²
Operating costs net
€123.13
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€129,000
Monthly costs gross
€173.01
Monthly costs net
€160.7
Other costs net
€37.57
Contract drafting fee
wird vorgegeben; 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen €
Repair reserve net
€37.57
Repair reserve gross
€37.57
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 200 m
- Bakeryapprox. 300 m
- Shopping centreapprox. 875 m
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Kindergartenapprox. 275 m
- Collegeapprox. 2.6 km
- Universityapprox. 3.3 km
Transport
- Busapprox. 100 m
- Tramapprox. 175 m
- Railway stationapprox. 275 m
- Motorway junctionapprox. 475 m
- Undergroundapprox. 775 m
Health
- Doctorsapprox. 125 m
- Pharmacyapprox. 375 m
- Clinicapprox. 400 m
- Hospitalapprox. 1.1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 475 m
- Bankapprox. 475 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 625 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at