A HOME JEWEL FOR THE HIGHEST DEMANDS
There are only a few places where history and modern living culture merge in perfect harmony. This exceptional residence preserves the distinctive character of a Vienna period building jewel and reinterprets it through an exclusive renovation at the highest level – a privilege for people who appreciate the extraordinary.

HISTORIC DETAILS THAT MAKE HISTORY TANGIBLE

Following an extraordinary high-end renovation, in which the historic building fabric was preserved with the utmost respect and reinterpreted at the highest craftsmanship level, this magnificent Vienna period residence presents itself as an exclusive first occupancy. Historic character and contemporary design merge into a living concept that meets the highest demands for aesthetics, quality and living comfort.
Upon entering the residence of around 170 m², an impressive sense of space unfolds – shaped by imposing ceiling heights, restored original stucco ceilings, elegant double doors, classic wooden casement windows and high-quality herringbone parquet floors; the apartment displays the distinctive charm of a Vienna period building in its most beautiful form.

ARCHITECTURE, DESIGN AND LIVING COMFORT PERFECTED

The centrepiece of the apartment is the representative living salon with its exclusive high-end kitchen. The most modern kitchen technology meets the finest materials and elegant design. The imposing kitchen island made of noble natural stone makes an architectural statement and forms the communicative centre of the entire living area – a place where design and functionality merge at the highest level.

A further representative salon has been designed as an elegant living room with exclusive lounge furniture and creates a stylish retreat that impressively stages the classic enfilade of the Vienna period building.

PRIVATE RETREATS WITH HOTEL SUITE CHARACTER

The sleeping areas impress with a living concept reminiscent of international boutique hotels. Three separately accessible bedrooms offer exceptional privacy. Two bedrooms each have their own walk-in wardrobe and an en suite bathroom, while the generous master area has been designed as a luxurious suite with a bathroom.

OASIS OF CALM WITH A VIEW OF THE VOTIVKIRCHE

The spacious terrace is a true rarity in the Vienna period building sector. This impressive open area extends the living space outdoors and combines urban living with a maximum of calm and privacy. Whether an elegant lounge, a generous dining area or a stylishly designed urban garden – the terrace opens up diverse design possibilities for exclusive quality of life under the open sky.

A special highlight is the view of the Votivkirche, whose imposing silhouette creates a distinctive atmosphere, especially in the evening hours.

The highlights at a glance:

- Living salon with high-end kitchen

- Master suite with bedroom, lounge area, en suite bathroom

- Bedroom 2 with en suite bathroom and walk-in wardrobe

- Bedroom 3 with en suite bathroom and walk-in wardrobe

- Fine stone tiles according to the construction and equipment description (execution according to special request possible)

- Sanitary fittings according to the construction and equipment description (execution according to special request possible)

- Underfloor heating

- huge terrace

- Garage parking space

Room layout:

Entrance hall

Living salon with high-end kitchen

Master suite – bedroom | lounge area | master bathroom

Bedroom 2 – en suite bathroom – walk-in wardrobe

Bedroom 3 – en suite bathroom – walk-in wardrobe

Guest WC

Storage room

Terrace

EIN WOHNJUWEL FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE
Es gibt nur wenige Orte, an denen Geschichte und moderne Wohnkultur in vollendeter Harmonie verschmelzen. Diese außergewöhnliche Residenz bewahrt den unverwechselbaren Charakter eines Wiener Altbaujuwels und interpretiert ihn durch eine exklusive Renovierung auf höchstem Niveau neu – ein Privileg für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen.

HISTORISCHE DETAILS, DIE GESCHICHTE SPÜRBAR MACHEN

Nach einer außergewöhnlichen High-End-Renovierung, bei der die historische Bausubstanz mit größtem Respekt bewahrt und auf höchstem handwerklichem Niveau neu interpretiert wurde, präsentiert sich diese prachtvolle Wiener Altbauresidenz als exklusiver Erstbezug. Historischer Charakter und zeitgenössisches Design verschmelzen zu einem Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Ästhetik, Qualität und Wohnkomfort erfüllt.
Bereits beim Betreten der rund 170 m² großen Residenz eröffnet sich eine beeindruckende Raumwirkung - geprägt von imposanten Raumhöhen, restaurierten Originalstuckdecken, eleganten Flügeltüren, klassischen Holzkastenfenstern und hochwertigen Fischgrätparkettböden entfaltet die Wohnung den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus in seiner schönsten Form.

ARCHITEKTUR, DESIGN UND WOHNKOMFORT IN VOLLENDUNG

Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohnsalon mit seiner exklusiven High-End-Küche. Modernste Küchentechnik trifft auf feinste Materialien und elegantes Design. Die imposante Kücheninsel aus edlem Naturstein setzt dabei ein architektonisches Statement und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des gesamten Wohnbereichs – ein Ort, an dem Design und Funktionalität auf höchstem Niveau verschmelzen.

Ein weiterer repräsentativer Salon wurde als elegantes Wohnzimmer mit exklusiven Loungemöbeln gestaltet und schafft einen stilvollen Rückzugsort, der die klassische Enfilade des Wiener Altbaus eindrucksvoll inszeniert.

PRIVATE RÜCKZUGSORTE MIT HOTEL-SUITE-CHARAKTER

Die Schlafbereiche überzeugen mit einem Wohnkonzept, das an internationale Boutique-Hotels erinnert. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten außergewöhnliche Privatsphäre. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Schrankraum sowie ein Badezimmer en suite, während der großzügige Masterbereich als luxuriöse Suite mit Badezimmer konzipiert wurde.

RUHE-OASE MIT BLICK AUF DIE VOTIVKIRCHE

Die großzügige Terrasse stellt eine echte Rarität im Wiener Altbaubereich dar. Diese beeindruckende Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und verbindet urbanes Wohnen mit einem Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Ob elegante Lounge, großzügiger Essbereich oder stilvoll angelegter Urban Garden – die Terrasse eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für exklusive Lebensqualität unter freiem Himmel.

Ein besonderes Highlight bildet der Blick auf die Votivkirche, deren imposante Silhouette insbesondere in den Abendstunden eine unverwechselbare Atmosphäre schafft. 

Die Highlights auf einem Blick: 

- Wohnsalon mit High-End-Küche

- Master Suite mit Schlafzimmer, Lounge Area, Bad en suite

- Schlafzimmer 2 mit Bad en suite und Schrankraum 

- Schlafzimmer 3 mit Bad en suite und Schrankraum 

- Feinsteinfliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (Ausführung nach Sonderwunsch möglich)

- Sanitärgegenstände lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (Ausführung nach Sonderwunsch möglich)

- Fußbodenheizung 

- riesige Terrasse 

- Garagen-Stellplatz 

Raumaufteilung: 

Entrée

Wohnsalon mit High-End-Küche

Master Suite – Schlafzimmer | Lounge Area | Masterbad

Schlafzimmer 2 – Bad en suite – Schrankraum

Schlafzimmer 3 – Bad en suite – Schrankraum

Gäste-WC

Abstellraum

Terrasse