FIRST OCCUPANCY - Unique architect's villa with panoramic view - Living at the highest level in harmony with nature

This unique architect's villa combines purist aesthetics, uncompromising quality and a dreamlike location with views. Presented as an exclusive first occupancy, the property is situated on an approximately 3.000 m² plot and offers the highest level of privacy, tranquillity and architectural clarity.

Usable area breakdown according to building permit submission plans:

Ground floor: 216 m²

1st upper floor: 203 m²

2nd upper floor: 128 m²

Total usable area: 547 m²

Plot area: 3.142 m²

Space, light and landscape in dialogue

The building was harmoniously integrated into the landscape and extends over three levels that are perfectly coordinated with each other both functionally and in design. Generous glass surfaces, clean lines and a reduced formal language define the appearance and create fluid transitions between interior and exterior spaces.

A domicile for the highest demands

The generously designed living area forms the architectural centerpiece of the property and opens onto extensive terrace areas, garden and pool – an ensemble that radiates tranquillity, spaciousness and exclusivity. The design also follows a clear, modern design approach that combines functionality, aesthetics and living quality at the highest level.

The private areas of the villa offer retreat at the highest level. Bedrooms, bathrooms and dressing rooms are conceived like suites – reduced in design, luxurious in execution. Every room follows a clear architectural idea: tranquillity, quality, durability.

A masterpiece of modern architecture

The property embodies what modern living is about: clarity. Comfort. Freedom.

A home that not only offers space to live but inspiration – day after day.

A residential dream that makes every day something special

This domicile is more than a home – it is an architectural masterpiece, an ode to modern lifestyle, harmony and a sense of freedom.

A refuge for people who value quality, tranquillity and aesthetics.

Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our explanation about the generally applicable obligation to present it and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

ERSTBEZUG - Einzigartige Architektenvilla mit Panoramablick - Wohnen auf höchster Ebene im Einklang mit der Natur

Diese einzigartige Architektenvilla vereint puristische Ästhetik, kompromisslose Qualität und eine traumhafte Aussichtslagen. Als exklusiver Erstbezug präsentiert sich das Anwesen auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und architektonischer Klarheit.

Nutzflächenaufstellung lt. baubewilligten Einreichplänen:

Erdgeschoß: 216 m²

1.Obergeschoß: 203 m²

2.Obergeschoß: 128 m²

Gesamt-Nutzfläche: 547 m²

Grundstücksfläche: 3.142 m²

Raum, Licht und Landschaft im Dialog

Das Gebäude wurde harmonisch in die Landschaft integriert und erstreckt sich über drei Ebenen, die funktional wie gestalterisch perfekt aufeinander abgestimmt sind. Großzügige Glasflächen, klare Linien und eine reduzierte Formensprache definieren das Erscheinungsbild und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.

Ein Domizil für höchste Ansprüche 

Der großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das architektonische Herzstück des Anwesens und öffnet sich zu weitläufigen Terrassenflächen, Garten und Pool – ein Ensemble, das Ruhe, Weite und Exklusivität ausstrahlt. Die Gestaltung folgt ebenfalls einem klaren, modernen Designansatz, der Funktionalität, Ästhetik und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.

Die privaten Bereiche der Villa bieten Rückzug auf höchstem Niveau. Schlafzimmer, Bäder und Ankleiden sind wie Suiten konzipiert – reduziert im Design, luxuriös in der Ausführung. Jeder Raum folgt einem klaren architektonischen Gedanken: Ruhe, Qualität, Beständigkeit.

Ein Meisterwerk moderner Architektur

Das Anwesen verkörpert das, was modernes Wohnen ausmacht: Klarheit. Komfort. Freiheit.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Inspiration – Tag für Tag.

Ein Wohntraum, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht

Dieses Domizil ist mehr als ein Zuhause – es ist ein architektonisches Meisterwerk, eine Ode an modernen Lebensstil, Harmonie und Freiheitsgefühl.

Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Ästhetik legen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.