Architecture in harmony with nature

Embedded in the green rolling landscape of Ober St. Veit an exceptional architect’s villa is being created that combines modern architecture, nature-close living and sustainable construction quality into a forward-looking overall concept. On a plot of around 1.100 m² a residential house is being created whose clear formal language, generous glazed surfaces and harmonious integration into the existing terrain create a living experience that combines generosity, tranquillity and privacy.

Architecture as a connection between people and landscape

The architecture follows a clear guiding principle: light, nature and quality of life. Generous glazing opens all living areas to the garden and creates flowing transitions between inside and outside. Every perspective of the villa is designed to capture the view of the surrounding nature and to make the change of seasons part of everyday living. The modern design is complemented by natural materials, clean lines and a restrained, timeless architecture. This creates a building that blends harmoniously into its surroundings while at the same time possessing a distinctive architectural character.

Generosity rethought

At the center of the living concept are openly designed living spaces with flowing room transitions and an exceptional living atmosphere. The generous living and dining area forms the communicative center of the house and opens via floor-to-ceiling glazing to the extensive terraces and the garden. Private retreat areas, generous bedrooms as well as flexibly usable rooms for a library, studio or home office create a living concept that adapts to the individual needs of its residents. The range of rooms is complemented by an exclusive wellness area with spa, sauna and wine cellar – a private retreat that combines relaxation and residential comfort at the highest level.

Sustainability as an architectural claim
An essential part of the project is the energy-efficient and sustainable construction method. The villa is planned according to modern energetic standards and combines future-oriented building technology with high-quality construction. This creates a home that not only convinces architecturally but also enables long-term economical and resource-saving living.

Living between architecture and nature

The outdoor area is understood as a natural extension of the living space. Generous terraces, a stylishly integrated pool and lovingly designed garden areas create places of encounter as well as private retreats.

The harmonious embedding of the house in the existing topography gives the plot a special lightness and makes nature a daily companion.

A home that adapts to life

This villa was designed not only for today’s demands for high-quality living but also for the needs of tomorrow.

It unites timeless architecture, sustainable construction and nature-close living with a future-oriented living concept that uniquely combines individuality, functionality and architectural quality in one of the most sought-after residential locations of Vienna.

A special added value lies in the exceptional architectural versatility: As part of the individual architect planning the villa can be adapted to personal requirements and expanded to up to around 400 m² usable area.

Whether as an exclusive family residence, a representative multi-generational house, a living concept with up to three independent residential units or as a stylish combination of living and working – this flexible architectural concept opens up a variety of possibilities and creates sustainable residential value for generations.

Note in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our information about the generally applicable presentation obligation and request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Architektur im Einklang mit der Natur 

Eingebettet in die grüne Hügellandschaft von Ober St. Veit entsteht eine außergewöhnliche Architektenvilla, die moderne Architektur, naturnahes Wohnen und nachhaltige Bauqualität zu einem zukunftsweisenden Gesamtkonzept verbindet. Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnhaus, dessen klare Formensprache, großzügige Glasflächen und harmonische Einbindung in das bestehende Gelände ein Wohngefühl schaffen, das Großzügigkeit, Ruhe und Privatsphäre miteinander vereint.

Architektur als Verbindung von Mensch und Landschaft

Die Architektur folgt einem klaren Leitgedanken: Licht, Natur und Lebensqualität. Großzügige Verglasungen öffnen sämtliche Wohnbereiche zum Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Jede Perspektive der Villa ist darauf ausgelegt, den Blick in die umliegende Natur einzufangen und den Wechsel der Jahreszeiten zum Teil des täglichen Wohnens werden zu lassen. Die moderne Gestaltung wird durch natürliche Materialien, klare Linien und eine zurückhaltende, zeitlose Architektur ergänzt. Dadurch entsteht ein Gebäude, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt und gleichzeitig einen unverwechselbaren architektonischen Charakter besitzt.

Großzügigkeit neu gedacht 

Im Mittelpunkt des Wohnkonzeptes stehen offen gestaltete Lebensräume mit fließenden Raumübergängen und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und öffnet sich über raumhohe Glasflächen zu den weitläufigen Terrassen und dem Garten. Private Rückzugsbereiche, großzügige Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume für Bibliothek, Atelier oder Homeoffice schaffen ein Wohnkonzept, das sich den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Spa, Sauna und Weinkeller – ein privater Rückzugsort, der Erholung und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint.

Nachhaltigkeit als architektonischer Anspruch
Ein wesentlicher Bestandteil des Projektes ist die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Die Villa wird nach modernen energetischen Standards geplant und vereint zukunftsorientierte Gebäudetechnik mit einer hochwertigen Bauausführung. Dadurch entsteht ein Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch langfristig wirtschaftliches und ressourcenschonendes Wohnen ermöglicht.

Leben zwischen Architektur und Natur

Der Außenbereich versteht sich als natürliche Erweiterung des Wohnraums. Großzügige Terrassen, ein stilvoll integrierter Pool sowie liebevoll gestaltete Gartenbereiche schaffen Orte der Begegnung ebenso wie private Rückzugsorte.

Die harmonische Einbettung des Hauses in die bestehende Topografie verleiht dem Grundstück eine besondere Leichtigkeit und macht die Natur zum täglichen Begleiter.

Ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst 

Diese Villa wurde nicht nur für den heutigen Anspruch an hochwertiges Wohnen entworfen, sondern auch für die Bedürfnisse von morgen.

Sie vereint zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen mit einem zukunftsorientierten Wohnkonzept, das Individualität, Funktionalität und architektonische Qualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Ein besonderer Mehrwert liegt in der außergewöhnlichen architektonischen Vielseitigkeit: Im Rahmen der individuellen Architektenplanung kann die Villa an persönliche Anforderungen angepasst und auf bis zu rund 400 m² Nutzfläche erweitert werden.

Ob als exklusive Familienresidenz, repräsentatives Mehrgenerationenhaus, Wohnkonzept mit bis zu drei eigenständigen Wohneinheiten oder als stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten – dieses flexible Architekturkonzept eröffnet vielfältige Möglichkeiten und schafft nachhaltigen Wohnwert für Generationen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.