Make Your Dream Home a Reality – Spacious Attic Apartment in Need of Renovation in Mariahilf

For sale is an approx. 115 m² attic apartment in Magdalenenstraße in the sought-after 6th district of Vienna. The excellent location in the immediate vicinity of the subway combines outstanding public transport connections with all the advantages of urban living.
The apartment is located in the attic floor of a well-maintained period building and is completely in need of renovation. This offers the rare opportunity to create an exceptional home entirely according to your own ideas.
The spacious floor plan comprises a total of five rooms, a separate kitchen, a spacious entrance hall, a bathroom, a separate toilet and additional corridor areas. The pleasant ceiling heights and the versatile rooms open up numerous design possibilities.
The apartment is conveniently accessible by lift; only the last few steps lead up the staircase to the apartment entrance.

With a well-thought-out renovation and design concept, an impressive attic apartment with plenty of charm and high living quality can be created here – an exciting opportunity in an excellent location in the 6th district.

Layout:
- Entrance hall
- 4 rooms
- Box room
- Bathroom with toilet
- Kitchen

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – großzügige, sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in Mariahilf

Zum Verkauf gelangt eine rund 115 m² große Dachgeschosswohnung in der Magdalenenstraße im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn verbindet eine hervorragende öffentliche Anbindung mit sämtlichen Vorzügen des urbanen Lebens.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und ist komplett sanierungsbedürftig. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der großzügige Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine separate Küche, einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie zusätzliche Gangflächen. Die angenehmen Raumhöhen und die vielseitig nutzbaren Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar; lediglich die letzten wenigen Stufen führen über das Stiegenhaus zum Wohnungseingang.

Mit einem durchdachten Sanierungs- und Gestaltungskonzept lässt sich hier eine eindrucksvolle Dachgeschosswohnung mit viel Charme und hoher Wohnqualität schaffen – eine spannende Gelegenheit in hervorragender Lage des 6. Bezirks.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- 4 Zimmer
- Kabinett
- Badezimmer mit Toilette
- Küche