Rent
1 / 7
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Living with feel-good factor: Spacious 1-room apartment with balcony
This charming 1-room apartment at Rotenhofgasse 17 in the popular Vienna district Favoriten convinces with its well-thought-out floor plan and a cozy balcony that offers additional space to relax.
The bright living and sleeping area creates a pleasant living atmosphere and offers enough space for individual furnishing ideas. The apartment is ideal for singles, students or commuters who want to combine urban living with excellent infrastructure.
Particularly noteworthy is the small balcony, which invites you to relaxed hours outdoors and optimally complements the living space.
The location in the 10th district offers excellent local supply with numerous shopping opportunities, restaurants, cafés as well as very good connections to the public transport network. Schools, doctors and leisure facilities are also in the immediate vicinity. Favoriten is one of the most dynamic residential areas of Vienna and is characterised by its excellent infrastructure and good accessibility to the Vienna city centre.
Layout:
- Entrance hall with kitchenette
- Living/sleeping room
- Bathroom
This apartment is located in a central location of the 10th district of Vienna.
The U-Bahn line U1, as well as tram lines 6 and 67 and bus lines 7A, 14A, 65A, 66A, 68A and 68B offer perfect transport connections to move easily around the city.
Furthermore you will find nearby everything you need for daily life: doctors, pharmacies, schools, kindergartens, bakery and much more. Numerous shops are in the immediate vicinity and together with the public transport connections provide an excellent infrastructure.
For relaxation, the numerous parks and green areas within walking distance provide pleasure.
We look forward to personally presenting the property to you at any time.
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Additional costs:
3 gross monthly rents deposit
Broker agreement: We ask for your understanding that for inquiries about the property address or viewing appointments we can only send documents due to new legal provisions after you have first confirmed that you wish us to act immediately and have been informed about your withdrawal rights. After your written inquiry with full indication of name, address and telephone number you will receive an e-mail in which you must confirm these points.
Disclaimer: We point out that all data in the present offer as well as the information passed on to you by our office were provided by the owner of the property. Information from third parties (e.g. official information) has also been obtained; for these we can likewise assume no liability for their unrestricted correctness.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Großzügige 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Rotenhofgasse 17 im beliebten Wiener Bezirk Favoriten überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einen gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist der kleine Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum optimal ergänzt.
Die Lage im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Favoriten zählt zu den dynamischsten Wohngegenden Wiens und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt aus.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Kochnische
- Wohn-/Schlafzimmer
- Badezimmer
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Die U-Bahnlinie U1, sowie die Straßenbahnlinien 6 und 67 und Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A und 68B bieten eine perfekte Verkehrsanbindung an, um sich einfach in der Stadt zu bewegen.
Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäckerei und vieles mehr. Zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.
Für Erholung sorgen die zahlreichen fußläufig erreichbaren Parks und Grünanlagen.
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
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Nebenkosten:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 41.59 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace area
- 2.86 m²
- Balcony area
- 2.86 m²
Condition & building
- Year built
- 1962
- Floor
- 3
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
Features
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wien 10., Favoriten
- Maximum rental period
- JAHR 5
Price & costs
Cost overview
Rent
€894.19
Total rent net
€894.19
Total charges net
€1,008.56
Total rent net
€748.62
Operating costs net
€135.17
Heating costs net
€114.37
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,120.85
Total rent gross
€983.61
Rent per m²
€18 / m²
Other costs net
€10.4
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
80.98
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at