This well-maintained 2-room condominium impresses with a well-planned layout and its attractive location in the 18th district of Vienna.

On approx. 57,39 m² of living space you will find an inviting entrance hall, a separate kitchen, a bathroom and two generously proportioned living rooms, which offer versatile uses, whether as a living and bedroom or as a home office. A generous shared garden complements the apartment and offers a pleasant green area for communal use.

The apartment is located on the 2nd floor of a renovated building. Both the windows and the apartment entrance door have already been replaced and contribute to pleasant living comfort. The apartment is heated by individual gas heating.

The combination of a well-kept condition, a quiet location and good infrastructure makes this property interesting for owner-occupiers as well as for investors.

• Living space: approx. 57,39 m²
• 2 rooms
• Well-maintained condition
• Renovated residential building
• Fitted kitchen
• New windows
• New apartment entrance door
• Gas apartment heating
• City view
• Suitable for shared flats
• Shared garden incl. bicycle parking space
• WK3 security door at the apartment entrance

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Your contact person:

Mr DI Daniel Augustinovic, BSc.

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Website: www.w7.immo

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For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and without any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If individual images show actual pieces of furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie ihrer attraktiven Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk. 

Auf ca. 57,39 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei großzügig geschnittene Wohnräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Homeoffice. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten ergänzt das Wohnangebot und bietet eine angenehme Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sanierten Hauses. Sowohl die Fenster als auch die Wohnungseingangstür wurden bereits erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. 

• Wohnfläche: ca. 57,39 m²
• 2 Zimmer
• Gepflegter Zustand
• Saniertes Wohnhaus
• Einbauküche
• Neue Fenster
• Neue Wohnungseingangstür
• Gasetagenheizung
• Stadtblick
• WG-geeignet
• Gemeinschaftsgarten inkl. Fahrradabstellplatz
• WK3-Sicherheitstüre beim Wohnungseingang

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Ihr Ansprechpartner:

Herr DI Daniel Augustinovic, BSc.

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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