Unrenovated apartment in a renovated period building, on the 1st floor directly on the Gürtel - corner of Neustiftgasse

KEY DATA:
Usable area: 83,25 m²
Layout: entrance hall, 2 rooms, box room, kitchenette with fitted kitchen, toilet,
Floor: 1st floor (lift level)
Lift: available
Year built: 1900

DETAILS, LOCATION AND INFRASTRUCTURE:
For sale is a 4-room condominium apartment in need of renovation, directly on Neustiftgasse / corner of Lerchenfelder Gürtel, in a very nicely renovated period building in Vienna Neubau. The layout consists of
an entrance hall, a kitchenette, a large living room, from which you reach two box rooms. A separate toilet completes the fittings.

PUBLIC TRANSPORT CONNECTION
The apartment is in a good location in the trendy 7th district, between Burggasse, Zieglergasse, and the Wiener Stadthalle. As one of the most popular districts in the city, the 7th district offers all the advantages of urban life: excellent infrastructure, the best shopping options, ideal public transport connections and genuine city charm.
Many theatres and museums are located in the nearby MQ Museumsquartier and in the surroundings; the Wiener Stadthalle is only a stone's throw away. Vienna's largest shopping street, Mariahilfer Straße, can be reached on foot in a short time. The trendy Neubaugasse, Burggasse and the many side streets with their small designer stores, organic shops, specialist shops and hip cafés are all nearby.

Public transport:
Wiener Stadthalle is only a few minutes' walk away (U6, tram line 6, 18, bus 48A). The transport hub Wien Westbahnhof is also within walking distance, and thus also the
S-Bahn (S50), U-Bahn line U3, various bus and tram lines (5, 6, 9, 18, 52, 60) as well as many regional trains.

Unsanierte Wohnung im sanierten Stilaltbau, im ersten Stock direkt am Gürtel - Ecke Neustiftgasse

ECKDATEN:
Nutzfläche: 83,25 m²
Räumliche Aufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Kabinett, Küchennische mit Einbauküche, WC,
Etage: 1. Liftstock
Lift: vorhanden
Baujahr: 1900

DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung direkt auf der Neustiftgasse / Ecke Lerchenfelder Gürtel in einem sehr schön sanierten Stilaltbauhaus in Wien Neubau. Die räumliche Aufteilung gestaltet
sich mit einem Vorraum, einer Küchennische, einem großen Wohnzimmer, von dem aus man in zwei Kabinette kommt. Ein separates WC rundet die Ausstattung ab.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung liegt in guter Lage des angesagten 7. Bezirks, zwischen der Burggasse, der Zieglergasse, der Wiener Stadthalle. Als einer der beliebtesten Bezirke der Stadt bietet der siebte Bezirk alle Vorzüge des urbanen Lebens: ausgezeichnete Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, ideale öffentliche Verkehrsanbindung und das echte Stadtflair.
Viele Theater und Museen befinden sich im nahegelegenen MQ Museumsquartier und in der Umgebung, die Wiener Stadthalle ist nur einen Katzensprung entfernt. Wiens größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße ist auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Die trendige Neubaugasse, Burggasse und die vielen Seitengassen mit ihren kleinen Designer Stores, Bioläden, Spezialgeschäften und hippen Cafés befinden sich alle in der Nähe.

Öffentliche Anbindung:
Wiener Stadthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt (U6, Straßenbahnlinie 6, 18, Bus 48A). Fußläufig erreichbar ist auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Westbahnhof und somit auch die
S-Bahn (S50), U-Bahn Linie U3, diverse Bus- und Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52, 60) sowie viele Regionalzüge.