Attractive 3-room apartment in 1100 Vienna – Perfect capital investment for investors

This modernised 3-room apartment with a generous living area of 70,4 m² is located on the 5th floor of a well-kept building in the 10th district of Vienna. The property is rented on a fixed-term lease until 2027 with free rent – an excellent opportunity for investors seeking an attractive return.

Net rent monthly: € 641,24

Net rent annually: € 7.694,88

Lease end: 30.9.2027

The apartment impresses with high-quality features such as tiled and parquet floors, a modern fitted kitchen and an efficient gas individual heating. A passenger lift makes access to the 5th floor easier. In addition, a bicycle room is available, which is particularly advantageous in the city.

The location convinces with its proximity to the U-Bahn as well as excellent connections to bus, tram and train station. This means you are well connected and can reach all parts of Vienna quickly and comfortably.

In the surrounding area you will find comprehensive infrastructure: doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, universities, supermarkets, bakeries and a shopping centre – everything that makes daily life pleasant and uncomplicated.

Benefit from this ideal combination of location, features and long-term rental for your valuable investment!

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – Perfekte Kapitalanlage für Investoren

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,4 m² befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Hauses im 10. Bezirk von Wien. Die Immobilie ist befristet vermietet bis 2027 mit freiem Mietzins – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive Rendite anstreben.

Nettomiete monatlich: € 641,24

Nettomiete jährlich: € 7.694,88

Mietende: 30.9.2027

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen und Parkettböden, eine moderne Einbauküche sowie eine effiziente Gas-Etagenheizung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum 5. Stock. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung, der besonders in der Stadt von großem Vorteil ist.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zur U-Bahn sowie hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Dadurch sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem in alle Teile Wiens.

In der Umgebung finden Sie eine umfassende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht.

Profitieren Sie von dieser idealen Kombination aus Lage, Ausstattung und langfristiger Vermietung für Ihre wertvolle Investition!