Bright living room + box room apartment near U4 Friedensbrücke U4 - in need of renovation

KEY FACTS:

• Usable area: 31,20 m² (according to the usable-value appraisal)
• Layout: hallway, room, box room (a toilet can also be installed at the owner's expense - € 3.000 for the installation would be added to the purchase price)
• Floor: 1st floor
• Lift: No lift available
• Heating: no heating in the apartment, but a gas connection is available
• Year built: around 1900

DETAILS, LOCATION AND INFRASTRUCTURE:

- For sale is a 1,5-room condominium apartment in need of renovation in Denisgasse, in the 20th district of Vienna.

- The layout consists of a hallway, a room with kitchen connections, a room, and a box room.

- In the inner courtyard there is a very well-kept green garden with a magnificent stand of trees.

- In addition, the courtyard has a large covered bicycle parking space.

- It should also be mentioned that a hostess bar is located on the ground floor of the building.

PUBLIC TRANSPORT CONNECTION

The property is located on a quiet side street in the 20th district of Vienna "Brigittenau".

Shops for daily needs are in the immediate vicinity. The public transport connection via tram lines 2, 5, 31 and 33 is perfectly reachable in just 1 minute on foot. The U-Bahn station U4 "Friedensbrücke" can be reached after a 5-minute walk (450 metres).

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Helle Wohnzimmer + Kabinett Wohnung nahe U4 Friedensbrücke U4 - Sanierungsbedürftig

ECKDATEN:

• Nutzfläche: 31,20 m² (lt. Nutzwertgutachten)
• Räumliche Aufteilung: Vorraum, Zimmer, Kabinett (WC kann auch auf Kosten des Eigentümers eingebaut werden - € 3.000 für die Installation würden zum Kaufpreis dazukommen)
• Etage: 1. Stock
• Lift: Kein Lift vorhanden
• Heizung: keine Heizung in der Wohnung, jedoch ein Gasanschluss ist vorhanden
• Baujahr: um 1900

DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR:

- Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Denisgasse, im 20. Wiener Gemeindebezirk.

- Die räumliche Aufteilung gestaltet sich mit einem Vorraum, einem Raum mit Küchenanschlüssen, Zimmer, sowie einem Kabinett.

- Im Innenhof gibt es einen sehr gepflegten grünen Garten mit großartigen Baumbestand. 

- Außerdem gibt es im Hof einen großen überdachten Fahrradabstellplatz.

- Ebenfalls zu erwähnen ist, dass im EG des Hauses sich ein Hostessenlokal befindet.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk „Brigittenau“.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 5, 31 und 33 ist in nur 1 Minute Gehweg perfekt erreichbar. Zur U-Bahn Station U4 „Friedensbrücke“ gelangt man nach einem 5-minütigen Spaziergang (450 Meter).

Gerne sind wir Ihnen behilflich, eine passende Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu finden. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen!