The property awaits you in the 7th district of Vienna Neubau, which counts as a very lively residential neighbourhood of Vienna. In Neubau there are several galleries, hip restaurants and shops of local designers. Among the cultural attractions in MuseumsQuartier is the Leopold Museum with works by Austrian painters such as Klimt and Schiele. The café-lined Westbahnhof is a popular meeting place and event venue, while Spittelberg is known for Biedermeier buildings with student pubs. The lively Mariahilfer Straße is a popular shopping street on the edge of the district.

Furthermore you can reach the well-known Wiener Stadthalle within a 5-minute walk, which annually hosts countless concerts and shows. 

The Westbahnhof, from which various public transport services, including trains abroad, depart, is only a few minutes away. The nearest U-Bahn station U6 "Burggasse-Stadthalle" adjoins your front door, as does the shopping centre Lugner City, which offers numerous shopping opportunities and a cinema. 

The 4 permanently rented residential units are distributed over an area of approx. 341 m².

Purchase prices of the investment apartments
from EUR 65.000,-

3 % buyer's commission
Completion: already carried out

Additional information:
The offered investment apartments can only be purchased at the gross purchase price by owner-occupiers. A purchase at a net investment purchase price with separately stated VAT is not planned for this project.

This structure offers particular advantages to buyers who wish to rent their property under the small business regulation. Since no VAT is shown separately, there is no obligation for input tax deduction as well as corresponding VAT offsetting or ongoing reports.

Legal note:
Depending on the object and legal classification, the properties are subject to different statutory rent restrictions.  

Die Liegenschaft erwartet Sie in dem 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, welcher zu einem sehr lebendigen Wohnviertel Wiens zählt. In Neubau gibt es mehrere Galerien, hippe Restaurants und Geschäfte lokaler Designer. Zu den kulturellen Attraktionen im MuseumsQuartier zählen das Leopold Museum mit Werken österreichischer Maler wie Klimt und Schiele. Der von Cafés gesäumte Westbahnhof ist ein beliebter Treffpunkt und Veranstaltungsort, während der Spittelberg für Biedermeiergebäude mit Studentenkneipen bekannt ist. Die belebte Mariahilfer Straße ist eine populäre Einkaufsstraße am Rande des Bezirks.

Des Weiteren gelangen Sie nach einem 5-minütigen Fußweg zur bekannten Wiener Stadthalle welche jährlich unzählige Konzerte und Shows veranstaltet. 

Der Westbahnhof, von welchem diverse öffentliche Verkehrsmittel, also auch Bahnen ins Ausland abfahren, ist nur wenige Minuten entfernt. Die nächste U-Bahn Station U6 „Burggasse-Stadthalle “ grenzt direkt an Ihre Haustüre, wie auch das Shopping-Center Lugner City, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Kino bietet. 

Die 4 unbefristet vermieteten Wohneinheiten verteilen sich auf einer Fläche von rd. 341 m² verteilen.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
ab EUR 65.000,-

3 % Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

Zusätzliche Informationen:
Die angebotenen Vorsorgewohnungen können ausschließlich zum Bruttokaufpreis für Eigennutzer erworben werden. Ein Ankauf zu einem Vorsorgekaufpreis netto mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt nicht vorgesehen.

Diese Struktur bietet insbesondere Käuferinnen und Käufern Vorteile, die ihre Immobilie im Rahmen der Kleinunternehmerregelung vermieten möchten. Da keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen wird, entsteht keine Verpflichtung zum Vorsteuerabzug sowie zu entsprechenden umsatzsteuerlichen Verrechnungen oder laufenden Meldungen.

Rechtlicher Hinweis:
Je nach Objekt und rechtlicher Einordnung unterliegen die Objekte unterschiedlichen gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen.