The property awaits you in the 7th Vienna district Neubau, which counts as a very lively residential neighborhood of Vienna. In Neubau there are several galleries, hip restaurants and shops of local designers. Among the cultural attractions in the MuseumsQuartier is the Leopold Museum with works by Austrian painters such as Klimt and Schiele. The Westbahnhof, lined with cafés, is a popular meeting point and event venue, while the Spittelberg is known for Biedermeier buildings with student pubs. The lively Mariahilfer Straße is a popular shopping street on the edge of the district.

Furthermore you can reach the well-known Wiener Stadthalle within a 5-minute walk, which hosts countless concerts and shows every year. 

The Westbahnhof, from which various public transport options, including trains to foreign countries, depart, is only a few minutes away. The next subway station U6 "Burggasse-Stadthalle" is directly adjacent to your front door, as is the shopping center Lugner City, which offers numerous shopping opportunities and a cinema. 

The 4 permanently rented residential units are distributed over an area of approx. 341 m² are distributed.

Purchase prices of the investment apartments
from EUR 65.000,-

3 % buyer’s commission
Completion: already carried out

Additional information:
The offered investment apartments can only be purchased at the gross purchase price for owner-occupiers. A purchase at a net investment purchase price with separately shown sales tax is not foreseen for this project.

This structure offers particular advantages to buyers who wish to rent out their property under the small business regulation. Since no sales tax is shown separately, there is no obligation for input tax deduction as well as for corresponding sales tax offsets or ongoing reports.

Legal note:
Depending on the object and legal classification, the objects are subject to different statutory rent restrictions.  

The property awaits you in the 7th Vienna district Neubau, which counts as a very lively residential neighborhood of Vienna. In Neubau there are several galleries, hip restaurants and shops of local designers. Among the cultural attractions in the MuseumsQuartier is the Leopold Museum with works by Austrian painters such as Klimt and Schiele. The Westbahnhof, lined with cafés, is a popular meeting point and event venue, while the Spittelberg is known for Biedermeier buildings with student pubs. The lively Mariahilfer Straße is a popular shopping street on the edge of the district.

Furthermore you can reach the well-known Wiener Stadthalle within a 5-minute walk, which hosts countless concerts and shows every year. 

The Westbahnhof, from which various public transport options, including trains to foreign countries, depart, is only a few minutes away. The next subway station U6 "Burggasse-Stadthalle" is directly adjacent to your front door, as is the shopping center Lugner City, which offers numerous shopping opportunities and a cinema. 

The current total monthly net main rent amounts to EUR 1.279,98,-. The net annual yield thus amounts to EUR 15.359,76,-

Die Liegenschaft erwartet Sie in dem 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, welcher zu einem sehr lebendigen Wohnviertel Wiens zählt. In Neubau gibt es mehrere Galerien, hippe Restaurants und Geschäfte lokaler Designer. Zu den kulturellen Attraktionen im MuseumsQuartier zählen das Leopold Museum mit Werken österreichischer Maler wie Klimt und Schiele. Der von Cafés gesäumte Westbahnhof ist ein beliebter Treffpunkt und Veranstaltungsort, während der Spittelberg für Biedermeiergebäude mit Studentenkneipen bekannt ist. Die belebte Mariahilfer Straße ist eine populäre Einkaufsstraße am Rande des Bezirks.

Des Weiteren gelangen Sie nach einem 5-minütigen Fußweg zur bekannten Wiener Stadthalle welche jährlich unzählige Konzerte und Shows veranstaltet. 

Der Westbahnhof, von welchem diverse öffentliche Verkehrsmittel, also auch Bahnen ins Ausland abfahren, ist nur wenige Minuten entfernt. Die nächste U-Bahn Station U6 „Burggasse-Stadthalle “ grenzt direkt an Ihre Haustüre, wie auch das Shopping-Center Lugner City, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Kino bietet. 

Die 4 unbefristet vermieteten Wohneinheiten verteilen sich auf einer Fläche von rd. 341 m² verteilen.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
ab EUR 65.000,-

3 % Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

Zusätzliche Informationen:
Die angebotenen Vorsorgewohnungen können ausschließlich zum Bruttokaufpreis für Eigennutzer erworben werden. Ein Ankauf zu einem Vorsorgekaufpreis netto mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt nicht vorgesehen.

Diese Struktur bietet insbesondere Käuferinnen und Käufern Vorteile, die ihre Immobilie im Rahmen der Kleinunternehmerregelung vermieten möchten. Da keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen wird, entsteht keine Verpflichtung zum Vorsteuerabzug sowie zu entsprechenden umsatzsteuerlichen Verrechnungen oder laufenden Meldungen.

Rechtlicher Hinweis:
Je nach Objekt und rechtlicher Einordnung unterliegen die Objekte unterschiedlichen gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen.  

Die Liegenschaft erwartet Sie in dem 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, welcher zu einem sehr lebendigen Wohnviertel Wiens zählt. In Neubau gibt es mehrere Galerien, hippe Restaurants und Geschäfte lokaler Designer. Zu den kulturellen Attraktionen im MuseumsQuartier zählen das Leopold Museum mit Werken österreichischer Maler wie Klimt und Schiele. Der von Cafés gesäumte Westbahnhof ist ein beliebter Treffpunkt und Veranstaltungsort, während der Spittelberg für Biedermeiergebäude mit Studentenkneipen bekannt ist. Die belebte Mariahilfer Straße ist eine populäre Einkaufsstraße am Rande des Bezirks.

Des Weiteren gelangen Sie nach einem 5-minütigen Fußweg zur bekannten Wiener Stadthalle welche jährlich unzählige Konzerte und Shows veranstaltet. 

Der Westbahnhof, von welchem diverse öffentliche Verkehrsmittel, also auch Bahnen ins Ausland abfahren, ist nur wenige Minuten entfernt. Die nächste U-Bahn Station U6 „Burggasse-Stadthalle “ grenzt direkt an Ihre Haustüre, wie auch das Shopping-Center Lugner City, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Kino bietet. 

Der derzeitige monatliche gesamte Netto- Hauptmietzins liegt bei EUR 1.279,98,-. Der Netto-Jahresertrag beträgt somit EUR 15.359,76,-