This generous 4-room condominium with approx. 100,5 m² of living space is located on the top floor of a well-kept building with a lift in the popular Fasanviertel in the 3rd district of Vienna. The apartment was completely renovated in 2024 and presents itself in a modern, open design with a quiet location and a bright south-west orientation that provides pleasant light throughout the day.

The heart of the apartment is the spacious living area with open kitchen and kitchen island, a place where family life and comfort blend perfectly. Three further rooms offer space for children, guests or a study, while external venetian blinds and air conditioning ensure pleasant temperatures even on hot days. Two toilets make everyday life with children noticeably more relaxed.

Highlights:

• approx. 100,5 m² living space
• 4 rooms
• Top floor with lift
• Completely renovated 2024
• Modern open-plan kitchen and living area
• South-west orientation - very bright
• External venetian blinds and air conditioning
• 2 toilets
• 2 cellar compartments (4,3 m² + 4,8 m²)
• Fully furnished
• Ready to move in immediately

The apartment is sold fully furnished and is ready to move in immediately – ideal for families who want to move in directly without renovation work and without buying furniture.

Purchase price: EUR 549.000,– + EUR 29.000,– investment buyout
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable upon purchase of the property)

💶 Financing service – your property optimally financed
To ensure that the purchase of your new property is also financially optimal, we are happy to offer you support with financing enquiries. Our partner financing expert works with numerous banks and obtains top conditions – at no additional cost to you! If you are interested, simply contact the responsible broker and we will gladly take care of everything else.

I am happy to send you an exposé including floor plan / plans by email; simply make an enquiry here directly with your complete contact details.
————————————————————————————————

Your contact person:
Maximilian Fidler MA
📞 Mobile: +43 676 9135 489
📧 E-mail: m.fidler@w7.immo

Website: www.w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee or any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. Should individual pictures show actual pieces of furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter for agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

Nothing found yet? We inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100,5 m² Wohnfläche liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Hauses mit Lift im beliebten Fasanviertel im 3. Wiener Bezirk. 2024 wurde die Wohnung vollständig saniert und präsentiert sich in modernem, offenem Design mit ruhiger Lage und einer hellen Süd-West-Ausrichtung, die den Tag über für angenehmes Licht sorgt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel - ein Ort, an dem sich Familienleben und Gemütlichkeit perfekt verbinden. Weitere drei Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer, während Außenjalousien und Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen. Zwei WCs machen den Alltag mit Kindern spürbar entspannter.

Highlights:

• ca. 100,5 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Oberster Stock mit Lift
• Komplett saniert 2024
• Moderne offene Wohnküche
• Süd-West-Ausrichtung - sehr hell
• Außenjalousien und Klimaanlage
• 2 WCs
• 2 Kellerabteile (4,3 m² + 4,8 m²)
• Vollständig möbliert
• Sofort bezugsfertig

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig – ideal für Familien, die ohne Renovierungsaufwand und ohne Möbelkauf direkt einziehen möchten.

Kaufpreis: EUR 549.000,– + EUR 29.000,– Investitionsablöse
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA 
📞 Mobil.: +43 676 9135 489
📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de