Exclusive 3-room apartment in the TWENTYTWO Tower – Living at the highest level on the 25th floor

Welcome to the TWENTYTWO Tower – one of the most modern and exclusive residential buildings in Vienna. This stylish 3-room apartment on the 25th floor combines high-quality architecture, first-class fittings and exceptional living comfort on approximately 80 m² living space. The well thought-out room concept is complemented by a generous loggia that offers an impressive view over Vienna and harmoniously extends the living area to the outside.

Already upon entering the apartment the high standard of quality becomes noticeable. Noble parquet flooring, large-format tiles as well as an exclusive bespoke kitchen with high-quality fittings and elegant marble elements create a modern and timeless living ambience. The open-plan living kitchen forms the centrepiece of the apartment and offers the perfect setting for sociable evenings or relaxed hours at home. Two further rooms are ideal as bedrooms, children’s rooms or home offices and offer a variety of usage possibilities.

The residential building itself sets new standards for urban living and offers its residents numerous exclusive amenities. A modernly equipped fitness centre, a generous wellness and sauna area as well as the spectacular rooftop-pool create a hotel-level living experience. Stylish communal rooms are available for private celebrations or business events and can be conveniently reserved. A bicycle workshop, modern mail reception boxes as well as a high-quality underground car park with innovative security functions round off the exclusive offer perfectly.

The property also convinces energetically across the board. The modern construction with excellent energy values not only ensures low operating costs but at the same time guarantees a sustainable and comfortable living climate.

The excellent location offers a perfect combination of urban life and optimal infrastructure. The Donau Zentrum, numerous restaurants, cafés, shopping facilities and service providers are in the immediate vicinity. The U1 station Kagran is easily reachable and connects you to the Vienna city centre in a short time. At the same time the Alte Donau, the Donauinsel and numerous green spaces invite you to leisure, sports and recreation outdoors.

This property combines modern design, exclusive fittings, exceptional living quality and one of Vienna’s most sought-after locations – ideal for owner-occupiers who want to meet the highest demands, or as a value-retaining investment property.

Layout & Features

Living area: ca. 80 m²
Rooms: 3
Loggia
Generous living kitchen
2 rooms with separate entrances
Bathroom
Separate WC
Entrance hall

Fittings:

• High-quality parquet flooring
• Exclusive large-format tiles
• Custom-made designer kitchen with high-quality fittings and marble worktop
• Modern sanitary and bathroom fittings
• Generous window areas
• Top energy values

Building highlights:

• TWENTYTWO Tower
• Rooftop-pool with impressive view
• Modern fitness centre
• Exclusive wellness and sauna area
• Bookable communal rooms for private events
• Bicycle workshop
• Mail reception boxes
• High-quality underground car park with modern security functions
• Passenger lift
• Modern architecture and high-quality residential concept

Location & infrastructure:

• U1 Kagran in the immediate vicinity
• Donau Zentrum within walking distance
• Numerous restaurants, cafés and shopping facilities
• Excellent public transport connections
• Alte Donau and Donauinsel at short distance
• Excellent local supply

This apartment combines exclusive living, impressive architecture and one of Vienna’s most sought-after locations – a home with real skyline character.

————————————————————————————————

💶 Financing service – your property optimally financed
So that the purchase of your new property is also optimally structured financially, we are happy to offer you support with financing enquiries. Our partner financing expert works with numerous banks and thereby obtains top conditions – at no additional cost to you! If you are interested, simply speak to the responsible agent, we will gladly take care of everything else.

🔑 Receive top offers before they go online:
With our free search agent you will receive new properties up to 48 hours earlier than everyone else – often even before they are publicly advertised.
>Create a search profile now< and never miss an advantage again. 

Purchase price: EUR 990.000,- negotiable

Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable on purchase of the property)

Total monthly charge:
The total charge per month (operating costs incl. reserve, cold water flat rate, hot water, heating costs & VAT) currently amounts to EUR 552,74 € / month (according to the statement of 01.04.2026).

I will gladly send you an exposé including floor plan / plans by email, simply submit a request here directly with full contact details.

————————————————————————————————

Your contact person:

Mr Theophilo Bereuter, BSc.
Team Wolke 7 

📞 Mobile: +43 660 / 20 13 023 

📧 E-mail: t.bereuter@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and without any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and are intended solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the pictured furnishings. If actual pieces of furniture or fittings are visible in individual images, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im TWENTYTWO Tower – Wohnen auf höchstem Niveau im 25. Obergeschoss

Willkommen im TWENTYTWO Tower – einem der modernsten und exklusivsten Wohngebäude Wiens. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 25. Obergeschoss vereint hochwertige Architektur, erstklassige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf rund 80 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch eine großzügige Loggia, die einen beeindruckenden Ausblick über Wien bietet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Edler Parkettboden, großformatige Fliesen sowie eine exklusive Maßküche mit hochwertiger Ausstattung und eleganten Marmor-Elementen schaffen ein modernes und zeitloses Wohnambiente. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohngebäude selbst setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet seinen Bewohnern zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten. Ein modern ausgestattetes Fitnesscenter, ein großzügiger Wellness- und Saunabereich sowie der spektakuläre Rooftop-Pool schaffen ein Wohngefühl auf Hotelniveau. Für private Feiern oder geschäftliche Veranstaltungen stehen stilvolle Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die bequem reserviert werden können. Eine Fahrradwerkstatt, moderne Postempfangsboxen sowie eine hochwertige Tiefgarage mit innovativen Sicherheitsfunktionen runden das exklusive Angebot perfekt ab.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die moderne Bauweise mit hervorragenden Energiewerten sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern garantiert gleichzeitig ein nachhaltiges und komfortables Wohnklima.

Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und optimaler Infrastruktur. Das Donau Zentrum, zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Kagran ist bequem erreichbar und verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig laden die Alte Donau, die Donauinsel und zahlreiche Grünflächen zu Freizeit, Sport und Erholung im Freien ein.

Diese Immobilie vereint modernes Design, exklusive Ausstattung, außergewöhnliche Wohnqualität und eine der begehrtesten Lagen Wiens – ideal für Eigennutzer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden möchten, oder als wertbeständige Anlageimmobilie.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Loggia
Großzügige Wohnküche
2 separat begehbare Zimmer
Badezimmer
Separates WC
Vorraum

Ausstattung:

• Hochwertiger Parkettboden
• Exklusive großformatige Fliesen
• Maßgefertigte Designküche mit hochwertiger Ausstattung und Marmor-Arbeitsfläche
• Moderne Sanitär- und Badezimmerausstattung
• Großzügige Fensterflächen
• Top-Energiewerte

Gebäude-Highlights:

• TWENTYTWO Tower
• Rooftop-Pool mit beeindruckendem Ausblick
• Modernes Fitnesscenter
• Exklusiver Wellness- und Saunabereich
• Buchbare Gemeinschaftsräume für private Veranstaltungen
• Fahrradwerkstatt
• Postempfangsboxen
• Hochwertige Tiefgarage mit modernen Sicherheitsfunktionen
• Personenlift
• Moderne Architektur und hochwertiges Wohnkonzept

Lage & Infrastruktur:

• U1 Kagran in unmittelbarer Nähe
• Donau Zentrum fußläufig erreichbar
• Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Alte Donau und Donauinsel in kurzer Distanz
• Ausgezeichnete Nahversorgung

Diese Wohnung vereint exklusives Wohnen, beeindruckende Architektur und eine der begehrtesten Lagen Wiens – ein Zuhause mit echtem Skyline-Charakter.

————————————————————————————————

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Kaufpreis: EUR 990.000,- VHB

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Gesamte monatliche Vorschreibung:
Die gesamte Vorschreibung pro Monat (Betriebskosten inkl. Rücklage, Kaltwasserpauschalrate, Warmwasser, Heizkosten & USt) beträgt derzeit EUR 552,74 € / Monat (laut Vorschreibung vom 01.04.2026).

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:

Herr Theophilo Bereuter, BSc.
Team Wolke 7 

📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

📧 E-Mail: t.bereuter@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de