Renovation-required 3-room condominium with additional room in the 9th district – ideal for families & investors!

📍 Lichtentalergasse, 1090 Vienna

Are you looking for an apartment with plenty of potential in one of Vienna's most popular residential areas? Then this renovation-required condominium offers the perfect opportunity to realise your dream home or create an attractive capital investment.

The apartment is located on the 4th floor (lift level) of a well-maintained residential building and offers approx. 70,25 m² of living space. Thanks to the well-thought-out layout, 3 rooms and an additional room, it offers a variety of uses – whether as a home office, walk-in wardrobe, children's room or storage room.

Highlights of the apartment

✅ 70,25 m² living space

✅ 3 rooms + additional room

✅ 4th floor (lift level)

✅ Renovation required – design your new home exactly according to your ideas

✅ Bathroom with window and shower

✅ Separate toilet with window

✅ Beautiful parquet floors

✅ Gas floor heating

✅ Fitted kitchen available

Prime location in the sought-after 9th district

Lichtentalerstraße is one of the most popular residential areas of Alsergrund. Here you enjoy a perfect combination of urban living and high residential quality.

In the immediate vicinity you will find:

• Supermarkets and bakeries
• Cafés and restaurants
• Doctors, pharmacies and clinics
• Kindergartens and schools
• Universities
• Parks and green spaces

The public transport connections are excellent:

🚇 Underground

🚋 Tram

🚌 Bus

🚆 Station

Everything can be reached in a short time and ensures the highest mobility within Vienna.

Ideal for…

✔️ Families

✔️ Owner-occupiers

✔️ Investors

✔️ Student shared flats

✔️ People who want to design their apartment individually

Purchase price

💶 € 398.890,00

This apartment impresses with its excellent location, the generous layout and the enormous development potential. After renovation, a modern home or a value-stable capital investment in one of the most sought-after residential locations in Vienna will emerge.

Arrange a viewing appointment today – we look forward to your enquiry!

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem Raum im 9. Bezirk – Ideal für Familien & Anleger!

📍 Lichtentalergasse, 1090 Wien

Sie suchen eine Wohnung mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens? Dann bietet diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 70,25 m² Wohnfläche. Dank des durchdachten Grundrisses, 3 Zimmern sowie einem zusätzlichen Raum bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Schrankraum, Kinderzimmer oder Abstellraum.

Highlights der Wohnung

✅ 70,25 m² Wohnfläche

✅ 3 Zimmer + zusätzlicher Raum

✅ 4. Liftstock

✅ Renovierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen

✅ Badezimmer mit Fenster und Dusche

✅ Separates WC mit Fenster

✅ Schöne Parkettböden

✅ Gasetagenheizung

✅ Einbauküche vorhanden

Top-Lage im begehrten 9. Bezirk

Die Lichtentalerstraße zählt zu den beliebtesten Wohngegenden des Alsergrunds. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie:

• Supermärkte und Bäckereien
• Cafés und Restaurants
• Ärzte, Apotheken und Kliniken
• Kindergärten und Schulen
• Universitäten
• Parks und Grünflächen

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

🚇 U-Bahn

🚋 Straßenbahn

🚌 Bus

🚆 Bahnhof

Alles ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für höchste Mobilität innerhalb Wiens.

Ideal für…

✔️ Familien

✔️ Eigennutzer

✔️ Anleger

✔️ Studenten-WGs

✔️ Menschen, die ihre Wohnung individuell gestalten möchten

Kaufpreis

💶 € 398.890,00

Diese Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, den großzügigen Grundriss und das enorme Entwicklungspotenzial. Nach einer Renovierung entsteht hier ein modernes Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!