Modern Serviced Apartment in TABA Tower Oberlaa with south-facing balcony

Vacant Serviced Apartment – ideal as an investment

For sale is a high-quality Serviced Apartment in TABA Tower in Oberlaa. The approx. 32 m² apartment impresses with an efficient floor plan, modern fittings and a generous, approx. 8,5 m² south-facing balcony with a pleasant view of the greenery and the surrounding fields.

The apartment is designated as a Serviced Apartment (commercial use) and is used under a flat-rate usage fee. This already includes numerous services such as electricity, heating, hot water, cooling, internet, fitness area and use of the laundry room.

The apartment is handed over vacant, offering the opportunity to step directly into the Serviced Apartment concept.

Compact, modern and well thought out

The floor plan comprises a generous living and sleeping area with an integrated kitchenette, a practical sleeping alcove and a modern bathroom.

The kitchenette is already equipped with the necessary appliances and has two induction hobs.

At the entrance there is an integrated small wardrobe. The sleeping alcove offers additional storage space through a wall cabinet in the upper area.

The bathroom is equipped with shower, WC and washing machine connection.

Features at a glance

• approx. 31 m² usable living area
• approx. 8,5 m² south-facing balcony
• pleasant view of the greenery and the fields
• 1 room with separate sleeping alcove
• fully equipped kitchenette
• 2 induction hobs
• bathroom with shower and WC
• washing machine connection
• Underfloor heating
• Underfloor cooling
• electric external venetian blinds
• solid wood parquet flooring
• integrated wardrobe
• additional wall cabinet in the sleeping alcove
• own cellar compartment
• large bicycle room
• laundry room with dryers
• in-house fitness room
• garage
• concierge in the entrance area
• additional services can be booked directly in the building

Serviced living with numerous amenities

TABA Tower offers its residents a modern living and service concept. A concierge in the reception area is available for additional services. In addition, the building has an in-house fitness room, a laundry room with dryers and a generous bicycle room.

The combination of modern apartment fittings and comprehensive service creates a living concept that combines comfort and hassle-free living.

Oberlaa – Vienna in transition

The location Oberlaa is situated in a dynamic urban development area in the south of Vienna. Continuous development is taking place, particularly in the surroundings of Therme Wien and in the adjoining areas. At the same time, the location offers the particular advantage of being close to extensive green and recreational areas.

The total purchase price is based on the actual usable area of the apartment.

Vacant

An attractive opportunity to acquire a modern Serviced Apartment with south-facing balcony, extensive fittings and additional service offering in TABA Tower.

Modernes Serviced Apartment im TABA Tower Oberlaa mit südseitigem Balkon

Leerstehendes Serviced Apartment – ideal als Investment

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Serviced Apartment im TABA Tower in Oberlaa. Das ca. 32 m² große Apartment besticht durch einen effizienten Grundriss, eine moderne Ausstattung und einen großzügigen, ca. 8,5 m² großen südseitigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Felder.

Das Apartment ist als Serviced Apartment (gewerbliche Nutzung) gewidmet und wird über ein pauschales Nutzungsentgelt genutzt. Dieses umfasst bereits zahlreiche Leistungen wie Strom, Heizung, Warmwasser, Kühlung, Internet, Fitnessbereich und die Nutzung der Waschküche.

Das Apartment wird leerstehend übergeben und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar in das Serviced-Apartment-Konzept einzusteigen.

Kompakt, modern und durchdacht

Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, eine praktische Schlafnische sowie ein modernes Badezimmer.

Die Küchenzeile ist bereits mit den erforderlichen Geräten ausgestattet und verfügt über zwei Induktionskochfelder.

Beim Eingang befindet sich eine integrierte kleine Garderobe. Die Schlafnische bietet zusätzlichen Stauraum durch einen Hängeschrank im oberen Bereich.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ausstattung auf einen Blick

• ca. 31 m² Wohnnutzfläche
• ca. 8,5 m² südseitiger Balkon
• schöner Ausblick ins Grüne und auf die Felder
• 1 Zimmer mit separater Schlafnische
• voll ausgestattete Küchenzeile
• 2 Induktionskochfelder
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung
• elektrische Außenjalousien
• Echtholzparkett
• integrierte Garderobe
• zusätzlicher Hängeschrank in der Schlafnische
• eigenes Kellerabteil
• großer Fahrradraum
• Waschküche mit Trocknern
• hauseigener Fitnessraum
• Garage
• Concierge im Eingangsbereich
• zusätzliche Services direkt im Haus buchbar

Serviced Living mit zahlreichen Annehmlichkeiten

Der TABA Tower bietet seinen Bewohnern ein modernes Wohn- und Servicekonzept. Ein Concierge im Empfangsbereich steht für zusätzliche Services zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen eigenen Fitnessraum, eine Waschküche mit Trocknern sowie einen großzügigen Fahrradraum.

Durch die Kombination aus moderner Apartmentausstattung und umfassendem Service entsteht ein Wohnkonzept, das Komfort und unkompliziertes Wohnen miteinander verbindet.

Oberlaa – Wien im Wandel

Der Standort Oberlaa befindet sich in einem dynamischen Stadtentwicklungsgebiet im Süden Wiens. Insbesondere im Umfeld der Therme Wien und in den angrenzenden Bereichen findet eine kontinuierliche Entwicklung statt. Gleichzeitig bietet die Lage den besonderen Vorteil der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen.

Der Gesamtkaufpreis richtet sich nach der tatsächlichen Nutzfläche des Apartments.

Leerstehend

Eine attraktive Gelegenheit, ein modernes Serviced Apartment mit südseitigem Balkon, umfangreicher Ausstattung und zusätzlichem Serviceangebot im TABA Tower zu erwerben.