The apartment is located in the charming 6th district of Vienna, known for its cultural diversity, historical architecture and vibrant atmosphere. In the immediate vicinity you will find a variety of shops, restaurants, cafés and public transport.

The apartment is on the 1st floor (lift level) of a well-kept turn-of-the-century building and has 3 rooms and extends over an area of approx. 67 m², which offers sufficient space for individual living needs. The apartment is completely newly renovated and can be described as first occupancy after renovation. The apartment is also completely furnished and can be taken over immediately with all furniture.

Equipment:

      •     Entrance hall

• Living room: Inviting living area with enough space in the dining area as well as TV wall

      •     1st bedroom: Cozy room for restful sleep and relaxation with built-in wardrobes and bedside tables

• 2nd bedroom/study: Can be used as a guest/children’s or office room

      •     Kitchen: A kitchen with modern appliances and sufficient storage space for your cooking needs, dining table with chairs

      •     Bathroom: Bathroom planned in detail with bathtub, washbasin, base cabinet and mirror 

• 2nd bathroom: With shower and washbasin

      •     Toilet with washbasin

Special features 

• Bright and friendly atmosphere
• Completely renovated apartment
• Two bathrooms
• High-quality furniture in the entrance hall, in the bedrooms as well as in the living room and kitchen
• Built-in wardrobes
• Parquet floors for a warm and appealing ambience.
• Central location with good connection to public transport and nearby amenities.
• Historical charm combined with modern comfort.

• The monthly rent is Euro 1.499,-- incl. operating costs and VAT (excl. electricity and gas)  
• Deposit 3x gross monthly rents - Euro 4.497. 

This attractive rental apartment in the 6th district offers an ideal opportunity to experience the pulsating life of Vienna, combined with comfort and cosiness. Contact us today to arrange a viewing appointment and discover your new home!

For further information or viewing appointments we are at your disposal at any time.

Contact person: Ms Andrijana Acimovac I Mobile: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at

All information about this property is provided by the owner, therefore HOMEX Real Estate GmbH accepts no liability for information, misinformation or other statements. 

Due to the new EU guidelines on distance selling and off-premises transactions law, we ask for your understanding that since 13 June 2014 we can only send you the object documents after your confirmation that you wish us to act and have been informed about your withdrawal rights. For the sake of clarity, we note that, unless otherwise stated in the offer, in the event of a successful conclusion a commission is payable corresponding to the rates set out in the Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 and 297/1996 - these are 3% of the purchase price plus 20% VAT or 2 gross monthly rents plus 20% VAT. This obligation to pay commission also exists if you pass on the information provided to you to third parties.

DATA PROTECTION INFORMATION 

The General Data Protection Regulation, which came into force on 25 May 2018, serves to safeguard your privacy, which is of particularly high importance to us. The protection of personal data is important to us and also required by law. The processing of your personal data takes place in accordance with data protection regulations. The link below is intended to inform you about the most important aspects of the processing of personal data:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Die Wohnung befindet sich im charmanten 6. Bezirk von Wien, bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historische Architektur und lebendige Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehaus und verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 67 m², was ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Die Wohnung ist komplett neu saniert und kann als Erstbezug nach Sanierung bezeichnet werden. Die Wohnung ist ebenso komplett eingerichtet und kann ab sofort mit allen möbeln übernommen werden.

Ausstattung:

      •     Vorzimmer

• Wohnzimmer: Einladender Wohnbereich mit genügend Platz im Essbereich sowie TV-Wand

      •     1. Schlafzimmer: Gemütlicher Raum für erholsamen Schlaf und Ruhe mit Einbauschränken und Nachttischen

• 2. Schlafzimmer/Kabinett: Kann als Gäste/Kinder oder Bürozimmer genutzt werden

      •     Küche: Eine Küche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum für Ihre Kochbedürfnisse, Esstisch mit Stühlen

      •     Badezimmer: Ins Detail geplantes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel 

• 2. Badezimmer: Mit Dusche und Waschbecken

      •     Toilette mit Waschbecken

Besonderheiten 

• Helle und freundliche Atmosphäre
• Generalsanierte Wohnung
• Zwei Badezimmer
• Hochwertige Möbel im Vorzimmer, in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer und Küche
• Einbauschränke
• Parkettböden für ein warmes und ansprechendes Ambiente.
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegene Annehmlichkeiten.
• Historischer Charme gepaart mit modernem Komfort.

• Die monatliche Miete beträgt Euro 1.499,-- inkl. Betriebskosten und USt (exkl. Strom und Gas)  
• Kaution 3x Brutto-Monatsmieten - Euro 4.497. 

Diese attraktive Mietwohnung im 6. Bezirk bietet eine ideale Gelegenheit, das pulsierende Leben Wiens zu erleben, gepaart mit Komfort und Gemütlichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at

Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Real Estate GmbH keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

DATENSCHUTZINFORMATION 

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung