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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
IMPULS Immobilien offers the following apartment for PURCHASE immediately:
well-kept 1-room apartment in a great location at the Meidlinger Markt
ABOUT THE APARTMENT
FACTBOX
- generous entrance area
- spacious living area with open kitchen
- separate toilet
- bathroom with shower
- private raised ground floor
The apartment is located on the private raised ground floor in a well-kept residential building in the beautiful 12th Vienna district, in the immediate vicinity of U6 Niederhofstraße and all possible local suppliers in the nearby area.
The anteroom offers plenty of space to arrive as well as for a wardrobe. Right at the entrance there is a separate toilet and the bathroom with shower.
Straight ahead you enter the well-laid-out living area of approx. 20 m². This offers a fully equipped kitchen and faces west.
The property is heated by a classic gas unit heating.
ABOUT THE BUILDING & THE INFRASTRUCTURE
The well-maintained residential building already has a lift and is fully basemented.
So close to the Vienna city centre: Only approx. 1 minute on foot away is U6 Niederhofstraße.
Recreation is also provided: In only approx. 15 minutes on foot you can reach the magnificent park landscape of Schönbrunn.
Particularly great is the newly designed Meidlinger Hauptstraße (by the way the fifth largest shopping street in Vienna) with the traditional Meidlinger Markt. This is known for the excellent quality of fruit and vegetables as well as meat products. Additionally there is also a farmers' market with rural goods.
Also all other facilities for daily needs are reachable on foot within a few minutes.
SOUNDS INTERESTING?
THEN PLEASE SEND US AN INQUIRY!
Please send a written enquiry via the respective platform and we will reliably answer it or get back to you with a proposed appointment for a viewing!
For detailed questions we are also available at any time under martin.balek@impuls-immobilien.at or by phone at 0676/6213393!
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:
gepflegte 1-Zimmer Wohnung in toller Lage beim Meidlinger Markt
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX
- großzügiger Eingangsbereich
- geräumiger Wohnbereich mit offener Küche
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche
- uneinsichtiges Hochparterre
Die Wohnung befindet sich im uneinsichtigen Hochparterre in einem gepflegten Wohnhaus im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U6 Niederhofstraße und allen möglichen Nahversorgern im nahen Umfeld.
Der Vorraum bietet viel Platz zum Ankommen sowie für eine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich eine separate Toilette und das Badezimmer mit Dusche.
Geradeaus betritt man den gut geschnittenen Wohnbereich mit ca. 20 m². Dieser bietet eine vollausgestattete Küche und ist westlich ausgerichtet.
Beheizt wird das Objekt über eine klassische Gasetagenheizung.
ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR
Das gepflegte Wohnhaus verfügt bereits über einen Lift und ist vollunterkellert.
So nah an der Wiener City: Nur ca. 1 Gehminuten entfernt befindet sich die U6 Niederhofstraße.
Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn.
Besonders toll ist die neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
KLINGT INTERESSANT?
DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!
Wir bitten um eine schriftliche Anfrage ber die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!
Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter martin.balek@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 30 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 5
Condition & building
- Year built
- 1910
- Total floors
- 5
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Meidlinger Markt
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
- Street
- Vivenotgasse
- House number
- 17
- Unit
- 5
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Kitchen
- Open kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€189,000
Purchase price per m²
€6,300 / m²
Operating costs net
€64.01
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€189,000
Monthly costs gross
€70.41
Monthly costs net
€64.01
Contract drafting fee
wird vorgegeben; 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.49
E
152.5
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-12-10
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 100 m
- Shopping centreapprox. 125 m
- Bakeryapprox. 150 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 150 m
- Schoolapprox. 400 m
- Universityapprox. 450 m
- Collegeapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 50 m
- Railway stationapprox. 50 m
- Undergroundapprox. 50 m
- Tramapprox. 525 m
- Motorway junctionapprox. 2.6 km
Health
- Doctorsapprox. 50 m
- Pharmacyapprox. 225 m
- Clinicapprox. 300 m
- Hospitalapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 125 m
- Bankapprox. 125 m
- Post officeapprox. 125 m
- Policeapprox. 375 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at