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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Condition: In need of renovation
IMPULS Immobilien offers the following apartment for PURCHASE, available immediately:
renovation-needed 2-room apartment in a great location at Meidlinger Markt
ABOUT THE APARTMENT
FACTBOX
- renovation needed
- living room
- bedroom
- North/South orientation
- 3rd floor with lift
The apartment is located on the 3rd floor with lift in a well-maintained residential building in the attractive 12th district of Vienna, in the immediate vicinity of Niederhofstraße U6 and all kinds of local amenities nearby.
The apartment needs renovation and currently has only a toilet in the corridor.
ABOUT THE BUILDING & THE INFRASTRUCTURE
The well-maintained residential building already has a lift and is fully cellared.
So close to Vienna's City: only approx. 1 minute on foot away is the U6 Niederhofstraße station.
Recreation is also taken care of: in just approx. 15 minutes on foot you reach the magnificent park landscape of Schönbrunn.
Particularly appealing is the newly designed Meidlinger Hauptstraße (by the way, the fifth-largest shopping street in Vienna) with the traditional Meidlinger Markt. It is known for the excellent quality of fruit and vegetables as well as meat products. In addition, there is also a farmers' market with rural goods.
All other everyday amenities are also within walking distance of just a few minutes.
SOUNDS INTERESTING?
THEN PLEASE FEEL FREE TO SEND US AN ENQUIRY!
We kindly ask for a written enquiry via the respective platform and will reliably respond to it or contact you with a proposed date for a viewing!
For detailed questions, we are also always happy to be available at martin.balek@impuls-immobilien.at or by phone at 0676/6213393!
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:
sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in toller Lage beim Meidlinger Markt
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX
- sanierungsbedürftig
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Nord/Süd-orientiert
- 3. Stock mit Lift
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in einem gepflegten Wohnhaus im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U6 Niederhofstraße und allen möglichen Nahversorgern im nahen Umfeld.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und aktuell gibt es nur ein Gang-WC.
ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR
Das gepflegte Wohnhaus verfügt bereits über einen Lift und ist vollunterkellert.
So nah an der Wiener City: Nur ca. 1 Gehminuten entfernt befindet sich die U6 Niederhofstraße.
Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn.
Besonders toll ist die neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
KLINGT INTERESSANT?
DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!
Wir bitten um eine schriftliche Anfrage ber die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!
Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter martin.balek@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 45 m²
- Rooms
- 2
- Floor
- 3
- Total floors
- 5
Condition & building
- Year built
- 1910
- Total floors
- 5
- Floor
- 3
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- In need of renovation
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Meidlinger Markt
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
- Street
- Vivenotgasse
- House number
- 17
- Unit
- 15
Features
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€199,000
Purchase price per m²
€4,422.22 / m²
Operating costs net
€97.9
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€199,000
Monthly costs gross
€107.69
Monthly costs net
€97.9
Contract drafting fee
wird vorgegeben; 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.49
E
152.5
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-12-10
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 100 m
- Shopping centreapprox. 125 m
- Bakeryapprox. 150 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 150 m
- Schoolapprox. 400 m
- Universityapprox. 450 m
- Collegeapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 50 m
- Railway stationapprox. 50 m
- Undergroundapprox. 50 m
- Tramapprox. 525 m
- Motorway junctionapprox. 2.6 km
Health
- Doctorsapprox. 50 m
- Pharmacyapprox. 225 m
- Clinicapprox. 300 m
- Hospitalapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 125 m
- Bankapprox. 125 m
- Post officeapprox. 125 m
- Policeapprox. 375 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at