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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: TEIL_VOLLSANIERT
TOP 3-room apartment 85 m², Ketzergasse corner Josef-Kutscha-Gasse
1. LIVING IN THE 23rd DISTRICT
For sale is a 3-room apartment (2nd floor, without lift) in the 23rd Vienna municipal district.
Your new home impresses with a unique layout and a very good location, directly at Ketzergasse corner Josef-Kutscha-Gasse.
The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained building without lift and has a living area of 84,18 m².
The vacant owner-occupied apartment offers ample space for a small family.
The kitchen is fully furnished including washing machine, the bathroom as well as the WC are tiled. The bright living room of over 50m2 offers a great deal, but above all excellent living comfort.
Outside your new home, enjoy wonderful walks along the beautiful Reiche Liesing.
2. LOCATION
The first shopping facilities are only 5 minutes' walk away, which is why the location is rated as excellent.
All everyday shops such as local suppliers, restaurants, pharmacy, fitness centre and cafés are in the immediate vicinity.
Public transport is also easily reachable on foot here.
Tram:
60
BUS:
60A - 61A
3. LAYOUT
- 1 hallway
- 1 living room
- 1 kitchen with window incl. appliances
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 WC
***Financing***
No financing available!? Simply contact us in a straightforward and uncomplicated way. We are happy to help you.
Costs
EUR 329.000,-
Commission: 3% plus VAT
Real estate transfer tax: 3,5 %
Registration fee: 1,1%
Drafting of purchase contract & trustee handling: for cash payment 2% for external financing 2,5% plus VAT
Your contact person:
Mr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
*(Mon – Sun, 9:00 – 21:00 h)
Immocity Real Estate GmbH
TOP 3-Zimmer Wohnung 85 m², Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse
1. WOHNEN IM 23. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung (2. Stock, ohne Lift) im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Ihr neues Eigenheim besticht durch eine einzigartige Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und verfügt über eine 84,18 m² große Wohnfläche.
Die vakante Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz für eine Kleinfamilie.
Die Küche ist vollmöbliert inklusive Waschmaschine, das Bad sowie das WC sind verfließt. Der über 50m2 große und helle Wohnraum bietet so einiges aber vor allem einen ausgezeichneten Wohnkomfort.
Genießen Sie außerhalb Ihres neuen Eigenheims traumhafte Spaziergänge an der schönen Reiche Liesing.
2. LAGE
Erste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt, weshalb die Lage als ausgezeichnet bewertet wird.
Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hier auch gut zu Fuß erreichbar.
Straßenbahn:
60
BUS:
60A - 61A
3. RAUMAUFTEILUNG
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche mit dem Fenster inkl. Geräte
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.
Kosten
EUR 329.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
Immocity Real Estate GmbH
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 84.18 m²
- Total area
- 84.18 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 5.77 m²
Condition & building
- Year built
- 1970
- Total floors
- 3
- Floor
- 2
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 23., Liesing
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
- Street
- ketzergasse
- Staircase
- 2
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Self-contained heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€329,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€329,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.63
D
117.53
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2023-05-10
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Collegeapprox. 4.5 km
- Universityapprox. 6 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 750 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2.2 km
- Undergroundapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 750 m
- Hospitalapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 750 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at