In one of the most sought-after residential areas of Vienna, in Döbling, a 34 m² apartment on the 1st floor of a new building awaits you. With a fantastic room layout, this apartment offers all the amenities for singles or couples or simply as an investment, since when rented the free rent applies.

The apartment is in very good condition. Should you still want to remodel something, by relocating the kitchen into the living and sleeping area you could create a small room for a separate bedroom and thus have a 2-room apartment, which would certainly be better received on the rental market.

At present the open living and sleeping area is combined and extremely light-flooded and offers enough space for cosy hours with friends and family. The fitted kitchen is equipped with all appliances and leaves nothing to be desired.

The bathroom is functionally furnished and features a shower.

The view from the apartment is directed towards the wonderfully green garden of the building.

IMPORTANT ADDITIONAL INFO

- rented for a fixed term until April 2028

- net rent: 510 EURO

We can gladly send you an apartment video upon request.

But not only the apartment itself is convincing, the location is unbeatable as well. With excellent public transport connections by bus and tram you are in the heart of Vienna in no time. Also all everyday necessities, such as doctors, pharmacies, schools, kindergartens, supermarkets and bakeries, are in the immediate vicinity.

Are you a nature lover? Then you will love the proximity to the beautiful Wienerwald. Here you can take extensive walks or bike rides and enjoy nature.

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, in Döbling, erwartet Sie eine 34 m² Wohnung am 1. Stock eines Neubaus. Mit einer fantastischen Raumaufteilung bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für Singles oder Paare oder auch einfach als Anlage, da bei einer Vermietung der freie Mietzins zur Anwendung kommt.

DIe Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sollten Sie dennoch etwas umbauen wollen, könnten Sie bei der Verlegung der Küche in den Wohn- und Schlafraum, ein Kabinett für ein separates Schlafzimmer erschaffen und hätten somit eine 2 Zimmer Wohnung, was durchaus besser in der Vermietung noch ankommen würde.

Zurzeit ist der offene Wohn- und Schlafbereich zusammen und äußerst lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und verfügt über eine Dusche.

Der Ausblick der Wohnung ist auf den wunderbar grünen Garten des Hauses ausgerichtet.

WICHTIGE ZUSATZINFO

- befristet vermietet bis April 2028

- Nettomiete: 510 EURO

Gerne können wir Ihnen ein Wohnungsvideo nach Anfrage zusenden.

Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie in kürzester Zeit im Herzen von Wien. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sie sind ein Naturliebhaber? Dann werden Sie die Nähe zum wunderschönen Wienerwald lieben. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die Natur genießen.