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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Linoleum, Carpet
Site development: Fully developed
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
In the Fasanviertel, near the Botanischer Garten and the S-Bahn station Rennweg, a condominium apartment of approx. 78,33m² in need of renovation is for sale in a completely refurbished residential complex built in 1962 (THEWOSAN renovation, completion April 2025).
The apartment faces the courtyard, is quietly located on the 5th floor (lift level), and all rooms face south.
Layout:
Entrance hall, spacious living room of approx. 18,73m², 2 bedrooms of approx. 14,25m² and 13,40m², kitchen with small dining area approx. 14,72m², tiled bathroom with shower and washbasin, as well as a separate WC
Fittings:
THEWOSAN renovation 2024-2025, new soundproof and insulated glass windows with triple glazing, new electric external blinds (external venetian blinds), video intercom, security door, linoleum, carpet and tiled floors, gas floor heating 2018, fitted kitchen, cellar compartment, bicycle storage room, laundry room, garage space possible for owners (alternating system of the owners' association)
Infrastructure:
The location of the apartment is characterised by good transport connections (S-Bahn station Rennweg 700m, tram lines O, 18 270m, 71 and D, S-Bahn station Quartier Belvedere, U1 Hauptbahnhof etc.) and excellent infrastructure (Hofer 350m, Billa 140m & 400m, Penny 190m, Eurospar 700m away, Botanischer Garten 500m, Schloß Belvedere 600m, a wide variety of schools and kindergartens).
According to the property management, we should receive the new energy certificate at the beginning of May at the latest.
For further information or a viewing appointment, we are happy to assist you by telephone or e-mail.
FHI Real Estate GmbH
t +431342222
f +43134222211
e ap@fhi.at
www.fhi.at
The information is based on information and documents provided to us by the owner and/or third parties and is without guarantee.
Note in accordance with the Energieausweisvorlagegesetz: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our information about the generally applicable obligation to present one and our request that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed to have been agreed. We accept no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.
Im Fasanviertel Nähe Botanischer Garten und Schnellbahnstation Rennweg gelangt in einer generalsanierten Wohnhausanlage Bj. 1962 (THEWOSAN-Sanierung, Fertigstellung April 2025), eine renovierungsbedürftige ca. 78,33m² Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt hofseitig, ruhig im 5. Liftstock und alle Räume sind südseitig ausgerichtet.
Aufteilung:
Vorraum, geräumiges ca. 18,73m² Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer ca. 14,25m² u. 13,40m², Küche mit kleinem Essbereich ca. 14,72m², Fliesenbad mit Dusche u. Waschbecken, sowie ein separates WC
Ausstattung:
THEWOSAN-Sanierung 2024-2025, neue Schall- u. Isolierglasfenster 3-fach Verglasung, neue elektrische Außenjalousien (Raffstores), Videosprechanlage, Sicherheitstüre, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden, Gasetagenheizung 2018, Einbauküche, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche, Garagenplatz für Eigentümer möglich (alternierendes System der Eigentümergemeinschaft)
Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (Schnellbahnstation Rennweg 700m, Strassenbahnlinien O, 18 270m, 71 u. D, Schnellbahnstation Quartier Belvedere, U1 Hauptbahnhof ect.) und eine ausgezeichnete Infrastruktur (Hofer 350m, Billa 140m & 400m, Penny 190m, Eurospar 700maus, Botanischer Garten 500m, Schloß Belvedere 600m, verschiedenste Schulen u. Kindergärten) aus.
Den neuen Energieausweis sollten wir laut Hausverwaltang spätestens Anfang Mai erhalten.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
FHI Real Estate GmbH
t +431342222
f +43134222211
e ap@fhi.at
www.fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 78.34 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 5
Condition & building
- Year built
- 1962
- Floor
- 5
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Schnellbahnstation Rennweg/Botanischer Garten
- District
- Wien 3., Landstraße
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Vienna
- Staircase
- 3
Features
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Linoleum, Carpet
- Heating type
- Self-contained heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€390,000
Operating costs net
€200.07
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€390,000
Monthly costs gross
€310.2
Monthly costs net
€289.99
Other costs net
€89.92
Repair reserve net
€88.92
Repair reserve gross
€88.92
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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