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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Parquet
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
Stylish living – old-building charm in its most beautiful form
This exceptional period apartment is far more than just a new home – it is a jewel of a residence created with great sensitivity, in which historic elegance, timeless design and modern living comfort blend together in a particularly harmonious way.
With an exceptional sense of style, a love of detail and a sure feeling for materials, colours and proportions, the apartment has been comprehensively and extremely high-quality renovated. Great importance was placed on preserving the distinctive character of the period building while at the same time creating a living ambience that meets today's demands in every respect.
Upon entering, one immediately senses the special atmosphere of this property: bright, friendly, elegant and at the same time pleasantly homely. Every detail has been carefully selected and coordinated. The stylish furnishing fits seamlessly into the architecture of the apartment and the character of the building. High-quality designer furniture, tasteful lighting, selected fabrics and finely coordinated living accessories give the rooms a calm, elegant and at the same time very personal note.
A special focal point of the apartment is the spacious living kitchen. The high-quality kitchen with its striking kitchen island forms not only the communicative heart of the living area, but also fits perfectly into the overall design concept. Here functionality and aesthetics combine into a place where cooking, enjoying and being together are equally a pleasure.
The other rooms also impress with their well-thought-out design, generous feel and pleasant brightness. A separate WC provides additional convenience. The spacious walk-in wardrobe, which offers plenty of storage space and rounds off the comfortable living feeling, is also particularly worth highlighting.
The apartment is sold – with the exception of the art objects – fully furnished. For the future owner this means a rare and extremely convenient advantage: elaborate planning, long delivery times and considerable additional investment for a high-quality custom kitchen, built-in furniture or designer furnishings are entirely unnecessary. Everything that makes this home a stylish and harmonious overall work of art is already in place and awaits its new residents.
Nothing needs to be planned, ordered or set up here. No laborious searching for furniture, no costly custom-made kitchen and no months of coordinating colours, materials and furnishings.
The new owner can arrive, close the door behind them and be at home straight away.
In the truest sense of the word, only one thing remains to be done: unpack the suitcase in the spacious walk-in wardrobe and enjoy the new home from the very first moment.
An apartment for people who seek something special – and a rare opportunity to acquire a period apartment thought through down to the smallest detail, high-quality renovated and fully furnished, in which style, charm and living comfort form an exceptionally beautiful unity.
Stilvoll wohnen – Altbaucharme in seiner schönsten Form
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung ist weit mehr als nur ein neues Zuhause – sie ist ein mit viel Feingefühl geschaffenes Wohnjuwel, in dem historische Eleganz, zeitloses Design und moderner Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise miteinander verschmelzen.
Mit außerordentlich viel Stilbewusstsein, Liebe zum Detail und einem sicheren Gespür für Materialien, Farben und Proportionen wurde die Wohnung umfassend und äußerst hochwertig saniert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den unverwechselbaren Charakter des Altbaus zu bewahren und gleichzeitig ein Wohnambiente zu schaffen, das heutigen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: hell, freundlich, elegant und zugleich angenehm wohnlich. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt. Die stilvolle Möblierung fügt sich wie selbstverständlich in die Architektur der Wohnung und den Charakter des Hauses ein. Hochwertige Designermöbel, geschmackvolle Leuchten, ausgesuchte Stoffe und fein abgestimmte Wohnaccessoires verleihen den Räumen eine ruhige, elegante und zugleich sehr persönliche Note.
Ein besonderer Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Die hochwertige Küche mit ihrer markanten Kücheninsel bildet nicht nur das kommunikative Herzstück des Wohnbereichs, sondern fügt sich auch gestalterisch perfekt in das Gesamtkonzept ein. Hier verbinden sich Funktionalität und Ästhetik zu einem Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein gleichermaßen Freude bereiten.
Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihre durchdachte Gestaltung, großzügige Wirkung und die angenehme Helligkeit. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist zudem der großzügige begehbare Kleiderschrank, der reichlich Stauraum bietet und das komfortable Wohngefühl abrundet.
Die Wohnung wird – mit Ausnahme der Kunstgegenstände – vollständig möbliert verkauft. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies einen seltenen und äußerst komfortablen Vorteil: Aufwendige Planungen, lange Lieferzeiten und erhebliche Zusatzinvestitionen für eine hochwertige Maßküche, Einbaumöbel oder Designermobiliar entfallen vollständig. Alles, was dieses Zuhause zu einem stilvollen und harmonischen Gesamtkunstwerk macht, ist bereits vorhanden und wartet auf seine neuen Bewohner.
Hier muss nichts mehr geplant, bestellt oder eingerichtet werden. Kein mühsames Zusammensuchen von Möbeln, keine kostenintensive Maßanfertigung der Küche und keine monatelange Abstimmung von Farben, Materialien und Einrichtung.
Der neue Eigentümer darf ankommen, die Tür hinter sich schließen und sofort zuhause sein.
Im wahrsten Sinne des Wortes bleibt nur noch eines zu tun: den Koffer im großzügigen begehbaren Kleiderschrank auszupacken und das neue Zuhause vom ersten Moment an zu genießen.
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – und eine seltene Gelegenheit, eine bis ins kleinste Detail durchdachte, hochwertig sanierte und vollständig eingerichtete Altbauwohnung zu erwerben, in der Stil, Charme und Wohnkomfort eine außergewöhnlich schöne Einheit bilden.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 80.93 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 2 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Balcony/terrace area
- 4.23 m²
- Balcony area
- 4.23 m²
Condition & building
- Year built
- 1899
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Availability & location
- District
- Wien 3., Landstraße
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€650,000
Purchase price per m²
€8,031.63 / m²
Operating costs net
€303.04
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€650,000
Monthly costs gross
€303.04
Monthly costs net
€303.04
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
66.7
1.44
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-10-19
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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