YOU, AS AN ENTREPRENEUR, ARE LOOKING FOR A LARGE OFFICE/LAW FIRM OR A DOCTOR'S PRACTICE IN AN APPEALING BUILDING WITH A PERMANENT LEASE AVAILABLE IMMEDIATELY?

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The location is easily accessible by public transport via the U6 Siebenhirten or Perfektastrasse, or by the Badner Bahn Vösendorf-Siebenhirten. Due to the proximity to the A2 Südautobahn and to Triester Straße (Badner Bahn), there is an excellent connection to the south of Vienna.

Due to the well-kept style of the building and the offices, these premises are also suitable for use as a law firm or doctor's practice with client/patient traffic.

The entire building appears in an elegant, contemporary style. The office space of approx.
230 m² is divided over two floors.
Basement:

• 5 spacious offices
• a modern kitchenette
• a ladies' and a gentlemen's toilet
• as well as the first terrace

Upper floor:

• a large air-conditioned gallery of approx. 62m² (ideally suited as a generous lounge or seminar room)
• Access to another large terrace (which can be wonderfully used for corporate events).

When equipping the offices, great importance was attached to a stylish ambience and practical usability. Thus, all offices have sufficient power sockets, data cabling, as well as a landline connection.
The bright rooms are all equipped with "eye-friendly" task lights, and natural lighting is provided by the generous windows.
 

PRICE INFORMATION:

THE NET RENT AMOUNTS TO EUR 2806,- (incl. BK, heating costs)

The gross rent incl. 20% VAT EUR 3367,-

For further questions and to arrange a viewing appointment, Mr Martin LOIBELSBERGER is gladly at your disposal at 0664 750 38 825!
 

SIE, ALS UNTERNEHMER, SUCHEN AB SOFORT EIN GROSSES BÜRO/KANZLEI ODER EINE ARZTPRAXIS IN EINEM ANSPRECHENDEM GEBÄUDE MIT UNBEFRISTETER VERMIETUNG?

LAGE UND UMGEBUNG:
Die Lage ist öffentlich mit der U6 Siebenhirten oder Perfektastrasse, oder mit der Badner Bahn Vösendorf-Siebenhirten sehr gut erreichbar. Durch die Nähe zur A2 Südautobahn und zur Triester Straße (Badner Bahn) ergibt sich eine hervorragende Anbindung an den Süden Wiens.

Durch den gepflegten Stil des Hauses und der Büros bieten sich diese Räumlichkeiten auch für eine Nutzung als Kanzlei oder Arztpraxis mit Kunden/Patientenverkehr an.

Das gesamte Gebäude erscheint in einem eleganten, dem Zeitgeist angepassten Stil. Die Bürofläche von ca.
230 m² teilt sich auf zwei Etagen.
Untergeschoß: 

• 5 geräumige Büros
• eine moderne Teeküche
• eine Damen- und eine Herrentoilette
• sowie die erste Terrasse

Obergeschoß: 

• eine große klimatisierte Galerie mit ca. 62m² (als großzügiger Aufenthalts- oder Seminarraum bestens geeignet)
• Ausgang auf eine weitere große Terrasse (die man herrlich für Firmenevents nutzen kann).

Bei der Ausstattung der Büros wurde sehr großen Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine praktische Nutzbarkeit gelegt. So findet man in allen Büros ausreichend Steckdosen, eine Datenverkabelung, sowie einen Festnetz-Anschluss.
Die hellen Räume sind alle mit "augenschonenden" Arbeitsleuchten ausgestattet, eine natürliche Belichtung ergibt sich aus den großzügigen Fenstern.
 

PREISINFORMATION:

Die NETTOMIETE beträgt EUR 2806,- (inkl. BK, Heizkosten)

Die Bruttomiete inkl. 20%USt EUR 3367,-

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Martin LOIBELSBERGER unter 0664 750 38 825 zur Verfügung!