What a unique opportunity! A charming old building flat that has been stylishly renovated!

HOUSE & APARTMENT:
Welcome to your new home in the heart of the sought-after 9th district of Vienna in a charming old building that has been continuously and value-enhancingly maintained! This attractive ground-floor apartment offers modern living comfort over a generous 74,43 m² and a well-thought-out room layout that leaves nothing to be desired.

With one bedroom including a walk-in wardrobe, the property presents itself as the perfect retreat for singles and couples. The open-plan kitchen-living room with a fireplace invites sociable evenings and creates a bright, friendly atmosphere in which cooking and living are harmoniously connected. The bathroom is equipped with a bathtub and a separate shower – ideal for enjoying relaxing wellness moments right at home.

Particularly practical is the exterior sun protection, which ensures pleasant temperatures on sunny days while also providing privacy. The apartment also impresses with its central location in the 9th district, which guarantees optimal transport connections: bus, U-Bahn, tram and train station are in the immediate vicinity and enable stress-free mobility in all directions of the city.
The total of 74,43 m² living space is therefore very well distributed, as you can also see on the attached plan .

THE SENSATIONAL LOCATION:
The building is located at the corner of Seegasse / Rotenlöwengasse, on the edge of the Servitenviertel and is therefore excellently connected to public transport (among others U4 Roßauer Lände).

PRICE INFORMATION:
The apartment can be viewed immediately.
The purchase price for this beautiful, unique apartment is 430.000 €.

INTERESTED?
In order to send you the required documents, we ask that you request them directly via the real estate platform of your choice, stating your name, telephone number and e-mail address!

For further information Mr Christoph Krenn, MA is available by e-mail at christoph.krenn@equilibria.at.

Welch einmalige Gelegenheit! Eine charmante Altbauwohnung, die stilvoll saniert wurde! 

HAUS & WOHNUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 9. Wiener Gemeindebezirks in einem charmanten Altbau-Gebäude, das laufend wertsteigernd gepflegt wurde! Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 74,43 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einem Schlafzimmer samt begehbarer Garderobe präsentiert sich die Immobilie als perfekter Rückzugsort für Singles und Paare. Die offene Wohnküche mit Kamin lädt zu geselligen Abenden ein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Kochen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ideal, um entspannende Wellness-Momente direkt zu Hause zu genießen.

Besonders praktisch ist der außenliegende Sonnenschutz, der an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig Privatsphäre bietet. Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre zentrale Lage im 9. Bezirk, die eine optimale Verkehrsanbindung garantiert: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen stressfreie Mobilität in alle Richtungen der Stadt.
Die insgesamt 74,43 m² Wohnfläche sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können.

DIE SENSATIONELLE LAGE:
Das Haus liegt Ecke Seegasse / Rotenlöwengasse, am Rande des Servitenviertels und ist somit öffentlich bestens angebunden (u.a. U4 Roßauer Lände).

PREISINFORMATION:
Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden.
Der Kaufpreis für diese wunderschöne, einzigartige Wohnung beträgt 430.000 €.

INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.