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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: District heating
Flooring: Laminate
Heating type: Fern, Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
The approx. 55 m² large 2-room apartment is located on the top floor and is immediately available. The building has two passenger lifts, making the top floor comfortably accessible.
Due to the south-facing position to the planted inner courtyard, the apartment appears pleasantly bright and at the same time quiet. Blinds provide appropriate shading if required.
The room layout is practical and centrally accessible. From the entrance hall you reach the living kitchen, the separate bedroom, the bathroom with shower as well as the separate WC. The existing fitted kitchen remains in the apartment.
The building itself also offers an exceptionally large number of amenities: Residents have access to a communal garden with lounge, a small fitness area, a sauna, a communal laundry room as well as a communal balcony on the top floor.
The apartment also includes a cellar compartment of approx. 4 m². Another special feature is the climate-controlled wine cellar, in which each apartment is assigned its own compartment for wine storage.
Thus the apartment combines quiet living on the top floor with high comfort and versatile communal facilities – ideal for singles or couples.
Key data at a glance
- Approx. 55 m² living space
- 2 rooms
- Top floor
- South-facing orientation
- Quiet location to the planted inner courtyard
- Living kitchen with fitted kitchen
- Separate bedroom
- Bathroom with shower
- Separate WC
- Centrally accessible
- Blinds for shading
- 2 passenger lifts
- Approx. 4 m² cellar compartment
- Own wine compartment in the climate-controlled wine cellar
- Communal garden with lounge
- Communal fitness area
- Sauna
- Communal laundry room
- Communal balcony on the top floor
- Good public transport connections
- Very good local supply
- Immediately available
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Purchase price: EUR 269.000,-
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only on purchase of the property)
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Your contact person:
ARTHUR GREWAL
Mobile: +43660 544 04 84
E-mail: a.grewal@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents of the owners and is provided by us without guarantee and any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and are solely for the illustration of possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If actual pieces of furniture or fittings are visible in individual images, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.
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Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist sofort beziehbar. Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge, wodurch das Dachgeschoss komfortabel erreichbar ist.
Durch die Südausrichtung zum begrünten Innenhof präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und zugleich ruhig. Jalousien sorgen bei Bedarf für eine entsprechende Beschattung.
Die Raumaufteilung ist praktisch und zentral begehbar. Vom Vorzimmer aus gelangt man in die Wohnküche, das separate Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Auch das Haus selbst bietet außergewöhnlich viele Annehmlichkeiten: Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsraum, ein kleiner Fitnessbereich, eine Sauna, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Gemeinschaftsbalkon im Dachgeschoss zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Eine weitere Besonderheit ist der klimatisierte Weinkeller, in dem jeder Wohnung ein eigenes Abteil zur Weinlagerung zugeordnet ist.
Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Dachgeschoss mit hohem Komfort und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen – ideal für Singles oder Paare.
Eckdaten auf einen Blick
- Ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dachgeschoss
- Südseitige Ausrichtung
- Ruhige Lage zum begrünten Innenhof
- Wohnküche mit Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Zentral begehbar
- Jalousien zur Beschattung
- 2 Personenaufzüge
- Ca. 4 m² Kellerabteil
- Eigenes Weinabteil im klimatisierten Weinkeller
- Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsraum
- Gemeinschaftlicher Fitnessbereich
- Sauna
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftsbalkon im Dachgeschoss
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Sehr gute Nahversorgung
- Sofort beziehbar
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Ihr Ansprechpartner:
ARTHUR GREWAL
Mobil.: +43660 544 04 84
E-Mail: a.grewal@w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 55 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 5
- Cellar area
- 4 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 19., Döbling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1190
- Town
- Vienna
- Staircase
- 2
Condition & building
- Floor
- 5
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Laminate
- Garden use
- Yes
- Heating type
- District heating, Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Laundry/drying room
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€269,000
Purchase price per m²
€4,890.91 / m²
Operating costs net
€97.44
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€269,000
Monthly costs gross
€206.72
Monthly costs net
€193.19
Other costs net
€95.75
Repair reserve net
€57.83
Repair reserve gross
€57.83
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 3 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Tramapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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