Welcome to your new home in the sought-after 22nd district of Vienna! This like-new 2-room apartment offers modern living comfort on a generous 51 m² in a prime location. The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained building and impresses with its well-thought-out room layout and high-quality fittings.

The bright living area invites you to relax and feel at home, while the adjoining balcony offers you a private oasis in the fresh air – perfect for cosy hours or your morning coffee. The two rooms provide ample space for individual living dreams, whether as a bedroom, study or guest room.

A special highlight is the garage, which guarantees you worry-free parking in one of the most sought-after residential areas of Vienna.

The location of this property is unbeatable: thanks to excellent transport connections, you can travel quickly and conveniently by bus, U-Bahn, tram and also by train. The motorway connection ensures optimal accessibility, whether you are travelling for work or privately.

The infrastructure also leaves nothing to be desired. In the immediate vicinity you will find all important everyday facilities: doctor, pharmacy, clinic, schools and kindergartens are conveniently accessible and offer you and your family the highest quality of life. Supermarkets, bakeries and a shopping centre are available for your purchases – all only a few minutes away.

The purchase price of 270.000,00 € makes this property an attractive investment in your future. Whether as a first home, for couples or as an investment property – modern living quality, excellent location and versatile usage options come together here to form a truly perfect offer.

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Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an authentic impression of the property.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Bezirk von Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 51 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während der angrenzende Balkon Ihnen eine private Oase an der frischen Luft bietet – perfekt für gemütliche Stunden oder den morgendlichen Kaffee. Die zwei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die Garage, die Ihnen sorgenfreies Parken in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens garantieren.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Dank exzellenter Verkehrsanbindungen sind Sie sowohl mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn als auch mit dem Zug schnell und bequem unterwegs. Der Autobahnanschluss sorgt für optimale Erreichbarkeit, egal ob Sie beruflich oder privat unterwegs sind.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie höchste Lebensqualität. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit – alles nur wenige Minuten entfernt.

Der Kaufpreis von 270.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Ob als Erstwohnung, für Paare oder als Anlageobjekt – hier verbinden sich moderne Wohnqualität, hervorragende Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem rundum perfekten Angebot.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.