SMART APARTMENT IN FULLY RENOVATED PERIOD BUILDING

This beautiful 2-room apartment is located on the raised ground floor of a Gründerzeit building that was comprehensively renovated in 2016.

The apartment impresses with its smart room layout, the exposed brick wall as well as its proximity to Hauptbahnhof station, the Belvedere and the Schweizergarten. Within walking distance are the tram lines O, 1 and 18.

The 2-room apartment extends over approx. 36m² and is laid out as follows:

• Entrance hall
• Kitchen
• 1x living/dining room
• 1x sleeping alcove
• Bathroom with shower, washbasin, towel radiator and washing machine connection
• extra storage room in the corridor

The apartment's fittings leave nothing to be desired either:

• Parquet floors
• Exposed brick wall in living room
• modern kitchen incl. appliances
• modern spotlights and ceiling lights
• modern multiple-glazed windows
• high-quality tiles in bathroom and WC
• towel radiator in the bathroom
• multi-locking security door
• intercom system

Further amenities:

• Parcel reception boxes
• Bicycle storage room
• shared washing machine + dryer in the basement
• own dry cellar compartment

Costs:

• KP: EUR 239.000,-
• monthly operating costs incl. VAT: EUR 99,33
• monthly share of repair reserve: EUR 39,73
• TOTAL: EUR 139,06
• Commission: NONE

Contact:

For questions and viewings, please contact Mr Gamlich at 0664 54 361 53 or at clemens.gamlich@iconia.at.

Further properties at: www.iconia.at

Disclaimer:

All information is provided without guarantee and is based exclusively on information transmitted to us by our client. Passing on the transmitted data to third parties is not permitted. We accept no guarantee for the completeness, correctness and currency of this information. Errors and interim sale reserved.

SMARTE WOHNUNG IN GENERALSANIERTEM ALTBAU

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Gründerzeithauses, das 2016 umfassend generalsaniert wurde. 

Die Wohnung besticht durch die smarte Raumaufteilung, die freiliegende Sichtziegelmauer sowie die Nähe zum Hauptbahnhof, dem Belvedere und dem Schweizergarten. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien O, 1 und 18.

Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 36m² und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• Küche
• 1x Wohn-/Esszimmer
• 1x Schlafnische
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
• extra Abstellraum am Gang 

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• Parkettböden
• Sichtziegelwand in Wohnzimmer
• moderne Küche inkl. Geräten 
• moderne Spots und Deckenleuchten
• moderne mehrfach-verglaste Fenster
• hochwertige Fliesen in Bad und WC
• Handtuchheizkörper im Bad
• mehrfach verriegelte Sicherheitstür 
• Gegensprechanlage

Weitere Annehmlichkeiten:

• Paketempfangsboxen
• Fahrradabstellraum
• allgemeine Waschmaschine + Trockner im Keller
• eigenes trockenes Kellerabteil

Kosten:

• KP: EUR 239.000,-
• monatliche BK inkl. USt.: EUR 99,33
• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 39,73
• GESAMT: EUR 139,06
• Provision: KEINE

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.