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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Balconies: 1
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
Apartment in need of renovation with development potential in a well-maintained old building
Contact person
Albert Bangiev
An apartment in need of renovation in a well-maintained old building in Senefeldergasse in the 10th district of Vienna is for sale. The apartment is located on the ground floor and has a usable area of around 30,09 m². The property offers an excellent basis for individual design options and is particularly suitable for owner-occupiers or investors who want to exploit the potential of an old building apartment. Through a comprehensive renovation, attractive living space can be created here according to your own ideas.
The well-kept residential building as well as the sought-after location in Vienna-Favoriten underline the development potential of this property. The good infrastructure, the excellent transport connections and the proximity to numerous shopping facilities make this apartment an interesting investment opportunity. The building permit for the balcony is already in place.
Eckdaten- Storage area: approx. 30,09 m²
- Ground floor
- A current energy performance certificate will be provided later.
Costs
- Purchase price: € 79.000,00,–
- Operating costs: 93,28 plus 10% VAT
- Real estate transfer tax: 3,5 % of the purchase price
- Land register entry fee: 1,1 %
- Contract drafting costs: approx. 1,5 % plus cash expenses and notarizations
- Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
The apartment is located in a sought-after residential location in the 10th district with excellent infrastructure. Shopping facilities, public transport, schools and kindergartens are easily accessible on foot.
- Subway: approx. 425 m
- Tram: approx. 200 m
- Train station: approx. 375 m
- Supermarket: approx. 150 m
- Kindergarten: approx. 75 m
- School: approx. 175 m
Contact person
Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Vienna
Telefon: 06765400790
E-Mail: a.bangiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
The information, data, documents and plans contained in this exposé were provided to us by the owner or by third parties. Despite careful examination, we do not accept any warranty or liability for the accuracy, completeness and timeliness of the information. In particular, area information, equipment features, year of construction, usage and approval situations as well as other object-relevant information must be independently verified by the prospective buyer or tenant. Changes, errors as well as prior sale or prior rental are reserved. Our office's liability for material or immaterial damage arising from the use of or reliance on the information provided is excluded – to the extent permitted by law.
Sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial im gepflegten Altbau
Ansprechpartner
Albert Bangiev
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine Nutzfläche von rund 30,09 m². Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Eigennutzer oder Anleger, die das Potenzial einer Altbauwohnung nutzen möchten. Durch eine umfassende Sanierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen.
Das gepflegte Wohnhaus sowie die gefragte Lage in Wien-Favoriten unterstreichen das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Die gute Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Die Baubewilligung für den Balkon liegt bereits vor.
Eckdaten- Lagerfläche: ca. 30,09 m²
- Erdgeschoss
- Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht.
Kosten
- Kaufpreis: € 79.000,00,–
- Betriebskosten: 93,28 zzgl. 10% USt
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
- U-Bahn: ca. 425 m
- Straßenbahn: ca. 200 m
- Bahnhof: ca. 375 m
- Supermarkt: ca. 150 m
- Kindergarten: ca. 75 m
- Schule: ca. 175 m
Ansprechpartner
Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 06765400790
E-Mail: a.bangiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 30.09 m²
- Rooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace area
- 12.09 m²
- Balcony area
- 12.09 m²
Condition & building
- Year built
- 1890
- Floor
- Ground floor
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
Availability & location
- District
- Wien 10., Favoriten
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€79,000
Operating costs net
€93.28
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€79,000
Monthly costs gross
€102.61
Monthly costs net
€93.28
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
112
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2018-06-30
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at