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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Balconies: 2
Heating fuel: Air source heat pump
Lift: Passenger lift
You cannot find an apartment that meets your wishes and requirements despite an appealing budget? Then we have the right property for you!
Top-renovated and barrier-free Gründerzeit building. Only 2 apartments as whole floors still available, 5 apartments have already been sold. Either for renovating yourself or renovation is carried out by the seller according to your wishes.
Design your dream apartment according to your individual needs - flexible and individual room layout and design possible
Great location in Brückengasse. Further information gladly under +43 676 933 16 91
For sale are 4 mergeable apartments, diverse design possibilities: e.g. 2-4 bedrooms, generous living salon with 40-80m² and direct balcony access (20m²), separate kitchen or open living kitchen possible, bathrooms as required, underfloor heating with air heat pump, air conditioning or cooling, storage room etc.
Whole courtyard-side floor in a representative and renovated Gründerzeit building with beautiful Jugendstil staircase - barrier-free lift access - central air heat pump - new riser pipes
The following already completed measures are included in the purchase price:
- 2 new balconies (ca. 20,68m² as well as ca. 4,50m²)
- new windows with external shading
- connection possibility to new riser pipes (water, electricity, sewer)
- connection possibility to new central air heat pump
- renovation of the street-side facade
- redesign of the entrance
- new windows in the staircase
The following shortly-to-be-completed measures are also included in the purchase price:
- renovation of Jugendstil staircase
- renovation of the courtyard-side facades
- new elevator cab
- barrier-free lift access
- new bicycle parking space etc.
Dear interested parties, please send me your inquiry via the online listing stating your telephone number.
Immediately after your inquiry you will receive an automated e-mail (please also check spam folder), there you will receive the address and the exposé.
Additional costs for purchase contracts:
- Real estate transfer tax : 3, 5%
- Land register entry fee : 1, 1%
- Brokerage commission: Please note that in the event of successful mediation with the legal effectiveness of the transaction to be mediated a commission according to the Immobilienmaklerverordnung in the amount of 3% plus 20% VAT of the purchase price is to be paid.
- Costs of contract preparation and land register execution by agreement within the framework of the fee schedule of the respective deed drafter as well as cash expenses for certifications and stamp fees
Energy class D
Sie finden trotz ansprechendem Budget keine Wohnung die Ihren Wünschen und Anforderungen gerecht wird? Dann haben wir das passende Objekt für Sie!
Top-Saniertes und barrierfreies Gründerzeithaus. Nur noch 2 Wohnungen als ganze Etage verfügbar, 5 Wohnungen wurden bereits verkauft. Entweder zum selber Sanieren oder Sanierung erfolgt seitens Verkäuferin nach Ihren Wünschen.
Gestalten Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen - flexible und individuelle Raumaufteilung und Gestaltung möglich
Tolle Lage in der Brückengasse. Weitere Informationen gerne unter +43 676 933 16 91
Verkauft werden 4 zusammenlegbare Wohnungen, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: z.B. 2-4 Schlafzimmer, großzügiger Wohnsalon mit 40-80m² und direktem Balkonzugang (20m²), separate Küche oder offene Wohnküche möglich, Bäder nach Bedarf, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Klimaanlage bzw. Kühlung, Abstellraum etc.
Ganze hofseitige Etage in repräsentativen und renovierten Gründerzeithaus mit schönem Jugendstil Stiegenhaus - barrierefreier Liftzugang - zentrale Luftwärmepumpe - neue Steigleitungen
Folgende bereits abgeschlossene Maßnahmen sind im Kaufpreis inkludiert:
- 2 neue Balkone (ca. 20,68m² sowie ca. 4,50m²)
- neue Fenster mit Außenbeschattung
- Anschlussmöglichkeit an neue Steigleitungen (Wasser, Elektrik, Kanal)
- Anschlussmöglichkeit an neue zentrale Luftwärmepumpe
- Renovierung der straßenseitige Fassade
- Neugestaltung Entrée
- Neue Fenster im Stiegenhaus
Folgende in Kürze abgeschlossene Maßnahmen sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert:
- Renovierung Jugendstil Stiegenhaus
- Renovierung der hofseitigen Fassaden
- neue Aufzugskabine
- Barrierefrier Liftzugang
- neuer Radabstellplatz etc.
Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Energieklasse D
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 155 m²
- Usable area
- 155 m²
- Rooms
- 5
- Floor
- 3
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 2
- Balcony/terrace area
- 25 m²
- Balcony area
- 25 m²
Condition & building
- Year built
- 1904
- Floor
- 3
- Building age
- Period building
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1060
- Town
- Vienna
Features
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Lift
- Passenger lift
Availability & location
- Region
- Pfarre Gumpendorf - Sankt Ägyd, Krankenhaus Barmherzige Schwestern
- District
- Wien 6., Mariahilf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,145,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,145,000
Energy figures of the property
HWB class
D
fGEE class
D
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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