Buy
1 / 11
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Fully refurbished
Stylish 3-Room Period Apartment with approx. 13,5 m² Balcony I Renovated & Move-in Ready
This elegant, freshly renovated period apartment combines historic charm with modern living comfort. With a living area of approx. 66,10 m², you can expect a well-designed floor plan, high ceilings and refined herringbone parquet flooring. The generous balcony of approx. 13,48 m² invites you to relax, whether having breakfast in the morning sun or enjoying a glass of wine in the evening. The building has been comprehensively renovated: new balconies, a modern lift and a fresh appearance make this property a real highlight.
Layout & Equipment
- Living area: approx. 66,10 m²
- Rooms: 3
- Bright living/dining area with modern fitted kitchen and bar counter
- Stylish bathroom with bathtub, separate shower and two washbasins
- Herringbone parquet in all living rooms
- Newly installed plastic windows, double and multiple glazed
Technology & Condition
- Building incl. apartment renovated 2018
- New doors
- Freshly painted
- Gas heating
- Storage unit in basement
- Barrier-free access
- Lift
Further Advantages
- Renovated, well-maintained period building with historic flair
- Generous balcony with ideal orientation
- Immediately available
This charming period apartment offers stylish living with a feel-good factor – ideal for couples or small families who are looking for something special.
💶 Financing Service – Your Property Optimally Financed
To ensure that the purchase of your new property is also financially optimal, we are happy to offer you support with financing enquiries. Our partner financing expert works with numerous banks and obtains top conditions – at no additional cost to you! If you are interested, simply contact the responsible broker, we will gladly take care of everything else.
🔑 Receive top offers before they go online:
With our free search agent you receive new properties up to 48 hours earlier than everyone else – often even before they are publicly advertised.
>Create search profile now< and don't miss out on any advantage.
Purchase price: EUR 379.000,-
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable upon purchase of the property)
I would be happy to send you an exposé including floor plan / plans by email, simply make an enquiry here directly with your complete contact details.
————————————————————————————————
Your contact person:
Violeta Nikolov
📞 Mobile: +43 681 84361917
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
————————————————————————————————
For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents from the owners and is provided by us without guarantee or any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. Should individual pictures show actual furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and will be determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.
Nothing found yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent using the following link now. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 13,5 m² Balkon I saniert & bezugsfertig
Diese elegante, frisch renovierte Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohngefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 66,10 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hohe Räume und edler Fischgrätparkettboden. Der großzügige Balkon mit ca. 13,48 m² lädt zum Entspannen ein, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Gebäude wurde umfassend saniert: neue Balkone, moderner Lift und ein frisches Erscheinungsbild machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 66,10 m²
- Zimmer: 3
- Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Bar-Theke
- Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken
- Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
- Neu eingebaute Kunststofffenster, doppelt- und mehrfach-verglast
Technik & Zustand
- Gebäude inkl. Wohnung 2018 saniert
- Neue Türen
- Frisch ausgemalt
- Gasheizung
- Kellerabteil
- Barrierefreier Zugang
- Lift
Weitere Vorteile
- Saniertes, gepflegtes Altbaugebäude mit historischem Flair
- Großzügiger Balkon mit idealer Ausrichtung
- Sofort beziehbar
Diese charmante Altbauwohnung bietet stilvolles Wohnen mit Wohlfühlfaktor – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.
Kaufpreis: EUR 379.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————
Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
————————————————————————————————
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 67 m²
- Total area
- 80 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Cellar area
- 2 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace area
- 13.5 m²
- Balcony area
- 13.5 m²
Condition & building
- Year built
- 1926
- Last modernisation
- 2018
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Condition
- Fully refurbished
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Flugpolizei Meidling, Kabelwerk, U6-Station Meidling, S-Bahn Meidling, Meidlinger Hauptstraße, Schönbrunn, Johann-Hoffmann-Platz, Arcade, Hetzendorf, Wienerberg, Meidlinger Kaserne
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Security systems
- CCTV
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€379,000
Operating costs net
€146.43
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€379,000
Monthly costs gross
€197.47
Monthly costs net
€181.43
Other costs net
€35
Repair reserve net
€21
Repair reserve gross
€21
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
86.1
1.64
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-09-18
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Policeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at