Attractive condominium in 1200 Vienna – Ideal for investors or owner-occupiers!

Discover this charming condominium on the 4th lift level in the 20th district of Vienna! With an area of 33,69 m² this renovated apartment offers two well-proportioned rooms and is an excellent opportunity for investors or those planning future owner-occupation.

Highlights of the apartment:

• Fixed-term rental: Until 2027 with a gross rent of 690 € monthly
• Option for vacancy: The tenant could, if desired, move out within 2 months after signing the purchase contract
• Renovation: The apartment was gutted and completely renovated before rental, including high-quality herringbone parquet, new fitted kitchen and modern bathroom installation
• Cellar compartment: Practical cellar compartment available

The transport connections are excellent, with bus, U-Bahn, tram and station in the immediate vicinity. In the surrounding area you will find numerous amenities:

• Doctors and pharmacies
• Clinics and hospitals
• Schools and kindergartens
• Supermarkets and bakeries
• Shopping centres

Please note that a loan was taken out on the building, which is repaid monthly in the amount of 16,50 € and runs until December 2031 - is stated in our exposé under "Sonstiges".

Take advantage of this opportunity and arrange a viewing appointment for this promising condominium today! Viewings are only possible by arrangement with the tenant and for serious interest!

Attraktive Eigentumswohnung in 1200 Wien – Ideal für Investoren oder auch Eigennutzer!

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im 4. Liftstock im 20. Bezirks Wiens! Mit einer Fläche von 33,69 m² bietet diese sanierte Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder jene, die eine zukünftige Eigennutzung planen.

Highlights der Wohnung:

• Befristete Vermietung: Bis 2027 mit einer Bruttomiete von 690 € monatlich
• Option auf Bestandsfreiheit: Der Mieter könnte auf Wunsch innerhalb von 2 Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung ausziehen
• Sanierung: Die Wohnung wurde entkernt und vor der Vermietung komplett saniert, einschließlich hochwertigem Fischgrätparkett, neuer Einbauküche und modernem Badezimmereinbau
• Kellerabteil: Praktisches Kellerabteil vorhanden

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Ärzte und Apotheken
• Kliniken und Krankenhäuser
• Schulen und Kindergärten
• Supermärkte und Bäckereien
• Einkaufszentren

Bitte beachten Sie, dass beim Haus ein Darlehen aufgenommen wurde, welches monatlich in Höhe von 16,50 € zurückbezahlt wird und bis Dezember 2031 läuft - wird in unserem Exposé unter "Sonstiges" angeführt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese vielversprechende Eigentumswohnung! Besichtigungen sind nur nach Rücksprache mit dem Mieter und bei ernsthaften Interesse möglich!