6 rooms | centrally walkable | quiet location | air conditioning | Sterngasse/Innenstadt | available immediately

+ TOP + Exclusive 6-room period apartment – spacious dream home in the centre of Vienna!

For rent is this spacious 6-room apartment with approx. 194 m² of living space in one of the most sought-after locations in Vienna – right in the heart of the 1st district.

The apartment is located on the 5th floor of a charming period building (corresponds to the 3rd floor + raised ground floor + mezzanine), is quiet (windows facing Salvatorgasse & light well) and impresses with light-flooded rooms, high-quality fittings and the unique period charm of Vienna's city centre.

The room layout of this centrally walkable apartment (air-conditioned) is as follows:

- 2 inviting entrance halls (2 possible entrances to the apartment)

- 2 large bathrooms (with 2 bathtubs, 1 shower, 3 washbasins, 1 toilet in total)

- 6 centrally walkable and light-flooded rooms

- separate kitchen with high-quality fitted kitchen + all appliances

- laundry niche in the corridor area with Miele washing machine

- 2 separate WCs, each with 1 washbasin

- storage room with tumble dryer

FITTINGS:
* high-quality parquet flooring
* air conditioning (brand: Hitachi)
* Large & modern bathrooms with shower & bathtubs
* fully equipped kitchen with all appliances
* generous ceiling height (approx. 3,30 m high ceilings)
* apartment gas heating with hot water storage tank
* cellar compartment (approx. 2,58 m²)

RENT:
Lease term: min. 5 years
The monthly total rent incl. operating costs advance payment/cooling costs/VAT amounts to GROSS EUR 5.607,26
Deposit: 3 BMM

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6 Zimmer | zentral begehbar | ruhig gelegen | Klimaanlage | Sterngasse/Innenstadt | ab sofort

+ TOP + Exklusive 6-Zimmer-Altbauwohnung – großzügiger Wohntraum in der Wiener Innenstadt!

Zur Vermietung steht diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 194 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im Herzen des 1. Bezirks.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten Altbaus (entspricht dem 3. Stock + Hochparterre + Mezzanin), liegt ruhig (Ausrichtung der Fenster zur Salvatorgasse & Lichthof) und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Altbaucharme in der Wiener Innenstadt.

Die Raumaufteilung dieser zentral begehbaren Wohnung (klimatisiert) gestaltet sich wie folgt: 

- 2 einladende Vorräume (2 mögliche Eingänge zur Wohnung)

- 2 große Badezimmer (insgesamt mit 2 Badewannen, 1 Dusche, 3 Waschbecken, 1 Toilette)

- 6 zentral begehbare und lichtdurchflutete Zimmer

- separate Küche mit hochwertiger Einbauküche + allen Geräten

- Waschnische im Gangbereich mit Miele-Waschmaschine

- 2 getrennte WCs mit je 1 Waschbecken

- Abstellraum mit Wäschetrockner

AUSSTATTUNG:
* hochwertiger Parkettboden
* Klimaanlage (Marke: Hitachi)
* Große & moderne Badezimmer mit Dusche & Badewannen
* vollausgestattete Küche mit allen Geräten
* großzügige Raumhöhe (ca. 3,30 m hohe Decken)
* Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
* Kellerabteil (ca. 2,58 m²)

MIETE:
Mietdauer: mind. 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/Kühlungskosten/USt. beträgt BRUTTO EUR 5.607,26
Kaution: 3 BMM

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