For rent is IMMEDIATELY this well-maintained 2-room apartment with approx. 61,89 m² living area in Herklotzgasse, 1150 Vienna.

The apartment is located on the 3rd floor and convinces with its practical layout as well as its quiet location.

The generous living spaces offer versatile furnishing options and create a pleasant living atmosphere.

Layout:

• Entrance hall
• Separate WC
• Bathroom with bathtub and washing machine connection
• Separate kitchen with appliances
• Living room
• Bedroom with wardrobe

Highlights:

• Generous ceiling height
• Bright rooms
• Parquet in the rooms
• Separate fitted kitchen
• Bathroom with bathtub
• Separate WC
• Well-maintained condition
• courtyard-facing and quiet

RENT:
Rental period: 5 years
The monthly total rent incl. BK/VAT amounts to GROSS EUR 1.195,-
Deposit: 3 BMM

Availability: The apartment is AVAILABLE IMMEDIATELY.

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Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zur Vermietung gelangt AB SOFORT diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,89 m² Wohnfläche in der Herklotzgasse, 1150 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage.

Die großzügigen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separate Küche mit Geräte
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Garderobe

Highlights:

• Großzügige Raumhöhe
• Helle Wohnräume
• Parkett in den Zimmern
• Separate Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Gepflegter Zustand
• hofseitig und ruhig

MIETE:
Mietdauer: 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/USt. beträgt BRUTTO EUR 1.195,-
Kaution: 3 BMM

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist AB SOFORT verfügbar.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.